成都可申請"商轉(zhuǎn)公"貸款簡化流程減輕負(fù)擔(dān)

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2024-10-15 15:21:05 北京商報(bào)

10月15日,，成都住房公積金管理中心公布了一項(xiàng)新政策，即日起成都市民可以申請將商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金個(gè)人住房貸款,，簡稱“商轉(zhuǎn)公”貸款,。這一消息源自公眾號“成都發(fā)布”,。

該政策要求申請者需符合一系列條件,，包括按規(guī)定繳納住房公積金,、無公積金貸款余額、公積金貸款累計(jì)次數(shù)不超兩次等基本標(biāo)準(zhǔn),，同時(shí)在成都市僅擁有一套房產(chǎn),，對應(yīng)的商業(yè)貸款未完全償還，且該房產(chǎn)已獲得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》,，未設(shè)置其他抵押或居住權(quán),。

成都公積金中心創(chuàng)新采用“借新還舊”的資金處理模式來操作“商轉(zhuǎn)公”貸款。流程為：一旦“商轉(zhuǎn)公”貸款申請獲批,，住房將完成順位抵押登記,，之后貸款資金直接轉(zhuǎn)入商業(yè)貸款銀行的指定賬戶，專門用于提前清償商業(yè)貸款,。

與常見的“先還后貸”模式相比較,，“借新還舊”模式減輕了申請者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),，主要體現(xiàn)在兩方面：首先,，申請者無需自籌資金還清商業(yè)貸款，避免了臨時(shí)籌資的壓力,；其次,，申請者可自由選擇是全額結(jié)清還是保留部分商業(yè)貸款,，從而形成純公積金貸款或是公積金組合貸款的形式。

“商轉(zhuǎn)公”貸款作為一種特別的住房公積金貸款類型,，適用于已擁有住房商業(yè)貸款,、貸款余額未清、已獲取房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證,，并且滿足公積金貸款資格的繳存人,，向公積金管理中心申請轉(zhuǎn)換貸款形式。目前,，“商轉(zhuǎn)公”貸款分為完全轉(zhuǎn)為公積金貸款和轉(zhuǎn)為公積金組合貸款兩種模式。據(jù)統(tǒng)計(jì),，年內(nèi)包括贛州市,、聊城市、日照市,、梅州市等多個(gè)地區(qū)已開始實(shí)施或優(yōu)化此類“商轉(zhuǎn)公”政策,，以適應(yīng)市場需求。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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