10月17日,，國新辦舉行發(fā)布會,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部,、自然資源部,、中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局五部門有關(guān)負(fù)責(zé)人共同推出一系列增量舉措和存量政策，旨在推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。

發(fā)布會上,，五部門聚焦房地產(chǎn)市場的堵點(diǎn)難點(diǎn)，提出了一系列有針對性,、操作性強(qiáng)的措施,。其中，兩個增量舉措尤為引人關(guān)注,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示,，將通過貨幣化安置等方式新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造。這不僅有助于改善居住環(huán)境,，還能消化存量商品房,，調(diào)節(jié)市場供求關(guān)系。清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心主任吳璟認(rèn)為,，此舉有望釋放約1億平方米的剛性購房需求,，并且可以在100萬套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大支持力度。

國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠(yuǎn)企進(jìn)一步優(yōu)化完善了房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資機(jī)制,，確保合格項(xiàng)目貸款審批通過金額到2024年底翻倍,，超過4萬億元。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,，這一舉措有助于緩解房企資金鏈緊張壓力,，提振市場信心。

對于存量政策,，倪虹總結(jié)了“四個取消”和“四個降低”,。具體包括取消或調(diào)減限購、限售,、限價及普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),，同時降低住房公積金貸款利率、住房貸款首付比例,、存量房貸利率以及“賣舊買新”換購住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān),。這些措施有利于降低購房成本,，提振購房需求,。浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬表示，從市場反饋來看，這些政策已經(jīng)產(chǎn)生積極影響,。

各地迅速響應(yīng),，天津宣布取消住房限購政策后，全國范圍內(nèi)仍有限購措施的城市已為數(shù)不多,。中國人民銀行副行長陶玲介紹了此前五項(xiàng)房地產(chǎn)金融舉措的推進(jìn)情況,，包括大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調(diào)整，絕大多數(shù)城市首套,、二套住房最低首付比例統(tǒng)一為15%等,。她表示，近期出臺的一攬子金融政策與房地產(chǎn)金融政策一起,，將持續(xù)產(chǎn)生積極作用,。

目前，各地積極推進(jìn)保交房工作,，已交付246萬套,，成效明顯。東方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為,，前期政策效果逐步顯現(xiàn),，房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)積極變化，如多地看房量,、銷售量上升,，居民房貸利率下降等。倪虹表示,，中國的房地產(chǎn)市場在系列政策作用下已經(jīng)開始筑底,。

接下來，各部門將同心協(xié)力,，狠抓落實(shí),，讓政策效果充分顯現(xiàn)，讓人民群眾享受政策紅利,。專家指出,，此輪政策調(diào)整不僅旨在提振樓市，也為長期高質(zhì)量發(fā)展蓄力,。自然資源部副部長劉國洪表示,，正積極配合相關(guān)部門，推動利用專項(xiàng)債券支持地方政府以土地收儲盤活存量閑置土地,。財(cái)政部部長助理宋其超則透露,，正在抓緊研究明確相關(guān)稅收政策，主要包括增值稅和土地增值稅,。

我國住房發(fā)展已進(jìn)入從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”的新階段,，倪虹強(qiáng)調(diào),，推動“好房子”建設(shè)，需要抓樣板,、立標(biāo)準(zhǔn),、建體系、強(qiáng)科技,，滿足不同人群的需求,。各地應(yīng)把保障性住房建設(shè)成“好房子”，并通過城市更新把老房子改造成“好房子”,。