京滬成交大增,，這些房企卻退市了債務壓力成主因(2)

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2024-10-30 14:40:13 搜狐網

大發(fā)地產成立于1996年，總部設在上海,，2018年10月在香港聯交所上市,。今年3月,，創(chuàng)始人葛和凱之子葛一旸因健康原因辭任執(zhí)行董事及董事會主席,。10月16日,，大發(fā)地產及其子公司被香港高等法院頒令清盤,，此前曾與債權人商討境外債務重組方案,，但最終失敗,。

目前,，碧桂園、中國恒大,、銀城國際控股,、祥生控股集團、中原建業(yè),、上坤地產等多家港股房企仍處于停牌狀態(tài),，若不能完成復牌指引，也將面臨退市風險,。

對于退市房企而言,，企業(yè)經營仍在繼續(xù)。世茂集團披露,，截至2024年9月30日止9個月,，累計合約銷售總額約為253.5億元，同比減少28.27%,?？硕鹧芯恐行膱蟾娣Q，2024年前三季度典型房企融資總量為3507億元,，同比下降29%,。此外，由于許多房企選擇將債務展期或置換,，2025年房企的債務壓力依然較大,。盡管今年以來房企融資政策環(huán)境寬松，主要受益者是國央企及優(yōu)質民營房企,。

2024年4月以來,，房地產迎來密集扶持政策,，各地陸續(xù)取消限購,，去庫存成為主基調。中央政治局會議指出,，要促進房地產市場止跌回穩(wěn),，調整住房限購政策，降低存量房貸利率,。住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹表示,，再新增100萬套城中村和危舊房改造，并通過貨幣化方式加大政策支持力度,。國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠企透露,，“白名單”項目貸款審批金額預計到2024年底將超過4萬億元。

在政策刺激下,，相關數據開始好轉,。國家統(tǒng)計局數據顯示,，2024年1月至9月，全國房地產開發(fā)投資約7.87萬億元,，同比下降10.1%,，跌幅首次收窄。新建商品房銷售面積和銷售金額跌幅也連續(xù)數月收窄,。北京和上海二手房成交量上漲,，顯示出積極變化。分析人士認為,，政策需進一步刺激需求,，提升居民收入水平，扭轉市場悲觀預期,，才能形成健康穩(wěn)定的現金流,。

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(責任編輯：盧其龍 CN070)

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