京滬成交大增,，這些房企卻退市了債務(wù)壓力成主因(2)

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2024-10-30 14:40:13 搜狐網(wǎng)

大發(fā)地產(chǎn)成立于1996年，總部設(shè)在上海,，2018年10月在香港聯(lián)交所上市,。今年3月，創(chuàng)始人葛和凱之子葛一旸因健康原因辭任執(zhí)行董事及董事會(huì)主席,。10月16日,，大發(fā)地產(chǎn)及其子公司被香港高等法院頒令清盤，此前曾與債權(quán)人商討境外債務(wù)重組方案,，但最終失敗,。

目前，碧桂園,、中國恒大,、銀城國際控股、祥生控股集團(tuán),、中原建業(yè),、上坤地產(chǎn)等多家港股房企仍處于停牌狀態(tài)，若不能完成復(fù)牌指引,，也將面臨退市風(fēng)險(xiǎn),。

對于退市房企而言，企業(yè)經(jīng)營仍在繼續(xù),。世茂集團(tuán)披露,，截至2024年9月30日止9個(gè)月，累計(jì)合約銷售總額約為253.5億元,，同比減少28.27%,。克而瑞研究中心報(bào)告稱,，2024年前三季度典型房企融資總量為3507億元,，同比下降29%。此外,，由于許多房企選擇將債務(wù)展期或置換,，2025年房企的債務(wù)壓力依然較大。盡管今年以來房企融資政策環(huán)境寬松,，主要受益者是國央企及優(yōu)質(zhì)民營房企,。

2024年4月以來,，房地產(chǎn)迎來密集扶持政策，各地陸續(xù)取消限購,，去庫存成為主基調(diào),。中央政治局會(huì)議指出，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，調(diào)整住房限購政策,，降低存量房貸利率。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示,，再新增100萬套城中村和危舊房改造,，并通過貨幣化方式加大政策支持力度。國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠(yuǎn)企透露,，“白名單”項(xiàng)目貸款審批金額預(yù)計(jì)到2024年底將超過4萬億元,。

在政策刺激下，相關(guān)數(shù)據(jù)開始好轉(zhuǎn),。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2024年1月至9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資約7.87萬億元,，同比下降10.1%,，跌幅首次收窄。新建商品房銷售面積和銷售金額跌幅也連續(xù)數(shù)月收窄,。北京和上海二手房成交量上漲,，顯示出積極變化。分析人士認(rèn)為,，政策需進(jìn)一步刺激需求,，提升居民收入水平，扭轉(zhuǎn)市場悲觀預(yù)期,，才能形成健康穩(wěn)定的現(xiàn)金流,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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