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金九銀十結(jié)束了嗎 各地樓市表現(xiàn)分化(2)

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2024-10-31 10:20:04  第一房研究院

從數(shù)據(jù)來(lái)看,，合肥今年“金九銀十”期間的新房成交成績(jī)與去年同期相比出現(xiàn)明顯下滑,，9月同比下降47%，10月同比下降51%。盡管有利好政策加持,，但整體成交數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀。9月成交量比8月還少了80多套,，10月份雖然目前數(shù)據(jù)超過(guò)9月,，但成交均價(jià)環(huán)比上漲3.8%。10月25-27日合肥市舉辦了秋季房展會(huì),，期間多項(xiàng)目成交暴漲,，加上備案可能會(huì)有延遲，10月新房成交數(shù)據(jù)可能突破8月,。

整體來(lái)看,，合肥的房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)上是在“止跌回穩(wěn)”,。無(wú)論是新房還是二手房，新政實(shí)施后市場(chǎng)雖有成效,，但漲幅不明顯,。價(jià)格方面，新政后略微下降,，以價(jià)換量的現(xiàn)象促進(jìn)了剛需購(gòu)房,，市場(chǎng)預(yù)期有所好轉(zhuǎn)。

新政頻發(fā),，購(gòu)房者的置業(yè)信心逐步恢復(fù),。預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政策將持續(xù)發(fā)揮效力，市場(chǎng)信心雖有所恢復(fù),，但分化依然顯著,。非核心地段的項(xiàng)目關(guān)注度較低，不同區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)差異明顯,。房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)止跌尚需時(shí)間,，但當(dāng)前供求關(guān)系改善，二手房掛牌量從高位回落,，流動(dòng)性有所緩解,。隨著成交活躍度提升，四季度房?jī)r(jià)跌幅大概率會(huì)收窄,，市場(chǎng)正朝著更加穩(wěn)定和健康的方向發(fā)展,，但也需持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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