金九銀十結(jié)束了嗎 各地樓市表現(xiàn)分化(2)
從數(shù)據(jù)來看，合肥今年“金九銀十”期間的新房成交成績與去年同期相比出現(xiàn)明顯下滑,，9月同比下降47%,，10月同比下降51%。盡管有利好政策加持,，但整體成交數(shù)據(jù)并不樂觀,。9月成交量比8月還少了80多套，10月份雖然目前數(shù)據(jù)超過9月,，但成交均價環(huán)比上漲3.8%,。10月25-27日合肥市舉辦了秋季房展會,，期間多項目成交暴漲，加上備案可能會有延遲,，10月新房成交數(shù)據(jù)可能突破8月,。
整體來看，合肥的房地產(chǎn)市場趨勢上是在“止跌回穩(wěn)”,。無論是新房還是二手房,，新政實施后市場雖有成效，但漲幅不明顯,。價格方面,，新政后略微下降，以價換量的現(xiàn)象促進(jìn)了剛需購房,，市場預(yù)期有所好轉(zhuǎn),。
新政頻發(fā)，購房者的置業(yè)信心逐步恢復(fù),。預(yù)計短期內(nèi)新政策將持續(xù)發(fā)揮效力,，市場信心雖有所恢復(fù)，但分化依然顯著,。非核心地段的項目關(guān)注度較低,，不同區(qū)域市場表現(xiàn)差異明顯。房價實現(xiàn)止跌尚需時間,，但當(dāng)前供求關(guān)系改善,，二手房掛牌量從高位回落，流動性有所緩解,。隨著成交活躍度提升,，四季度房價跌幅大概率會收窄，市場正朝著更加穩(wěn)定和健康的方向發(fā)展,，但也需持續(xù)關(guān)注市場動態(tài)變化,。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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