金九銀十結(jié)束了嗎各地樓市表現(xiàn)分化

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2024-10-31 10:20:04 第一房研究院

金九銀十結(jié)束了嗎

“金九銀十”作為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)銷售旺季,，其表現(xiàn)備受關(guān)注,。10月即將結(jié)束，合肥今年的市場表現(xiàn)如何，值得一看,。

重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場情況往往能折射出整個(gè)行業(yè)的趨勢和動(dòng)態(tài)。上海今年的“金九銀十”成績相當(dāng)亮眼，9月同比去年成交套數(shù)上漲5%，10月同比上漲50%,。“滬七條”新政發(fā)布后,，上海調(diào)整了住房限購政策,。國慶假期期間，新建商品住宅成交面積達(dá)到6.44萬平方米,，而去年同期僅為3.48萬平方米,。這種顯著反彈表明，政策效應(yīng)已在市場情緒上得到及時(shí)反饋,，對(duì)樓市止跌回溫具有積極的推動(dòng)作用,。10月以來新房成交回暖，新政策的刺激效果明顯,，但后續(xù)情況仍需觀察,。

杭州的9月新房成交套數(shù)同比去年下降8%，供需兩端觀望態(tài)度濃厚,。10月9日，“杭五條”新政實(shí)施后,，新房限價(jià)取消,，各類限制性措施全面解除，房價(jià)漲跌完全由市場決定,。低首付,、低房貸利率等寬松政策共同發(fā)力，營造了更有利的購房環(huán)境,。10月截至28號(hào)的數(shù)據(jù)表明,，成交數(shù)據(jù)有望與9月持平甚至超過，但仍不及去年同期。

南京今年9,、10月新房成績可謂“量價(jià)齊升”,。9月成交套數(shù)同比上漲27%，10月截至28號(hào)數(shù)據(jù)同比去年整月已上漲28%,。9月疊加金秋房展會(huì)市場熱度提升,，為期三天的2024南京金秋房展會(huì)吸引了近5萬群眾進(jìn)場觀展，認(rèn)購商品房總套數(shù)1933套,，其中商品住宅1644套,，成交總金額97.58億元，申領(lǐng)補(bǔ)貼近1億元,。10月成交套數(shù)創(chuàng)近一年新高,，成交均價(jià)也明顯上漲。

今年秋天的樓市,，部分城市的“金九銀十”正在變成“金九金十”,。自9月24日正式宣布降準(zhǔn)、降息,、降首付以及降存量房貸利率起,，一系列利好政策如潮水般接連涌來，恢復(fù)了一部分人的信心,。部分城市新房成交成績良好,，但也有一些城市仍然處于低迷狀態(tài)，需要時(shí)間回暖,。

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