金九銀十結(jié)束了嗎各地樓市表現(xiàn)分化

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2024-10-31 10:20:04 第一房研究院

金九銀十結(jié)束了嗎

“金九銀十”作為房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)銷售旺季,，其表現(xiàn)備受關(guān)注,。10月即將結(jié)束,，合肥今年的市場(chǎng)表現(xiàn)如何，值得一看,。

重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況往往能折射出整個(gè)行業(yè)的趨勢(shì)和動(dòng)態(tài),。上海今年的“金九銀十”成績(jī)相當(dāng)亮眼，9月同比去年成交套數(shù)上漲5%,，10月同比上漲50%,?！皽邨l”新政發(fā)布后，上海調(diào)整了住房限購(gòu)政策,。國(guó)慶假期期間,，新建商品住宅成交面積達(dá)到6.44萬(wàn)平方米，而去年同期僅為3.48萬(wàn)平方米,。這種顯著反彈表明,，政策效應(yīng)已在市場(chǎng)情緒上得到及時(shí)反饋，對(duì)樓市止跌回溫具有積極的推動(dòng)作用,。10月以來(lái)新房成交回暖,，新政策的刺激效果明顯，但后續(xù)情況仍需觀察,。

杭州的9月新房成交套數(shù)同比去年下降8%,，供需兩端觀望態(tài)度濃厚。10月9日,，“杭五條”新政實(shí)施后,，新房限價(jià)取消，各類限制性措施全面解除,，房?jī)r(jià)漲跌完全由市場(chǎng)決定,。低首付、低房貸利率等寬松政策共同發(fā)力,，營(yíng)造了更有利的購(gòu)房環(huán)境,。10月截至28號(hào)的數(shù)據(jù)表明，成交數(shù)據(jù)有望與9月持平甚至超過(guò),，但仍不及去年同期,。

南京今年9、10月新房成績(jī)可謂“量?jī)r(jià)齊升”,。9月成交套數(shù)同比上漲27%,，10月截至28號(hào)數(shù)據(jù)同比去年整月已上漲28%。9月疊加金秋房展會(huì)市場(chǎng)熱度提升,，為期三天的2024南京金秋房展會(huì)吸引了近5萬(wàn)群眾進(jìn)場(chǎng)觀展，認(rèn)購(gòu)商品房總套數(shù)1933套,，其中商品住宅1644套,，成交總金額97.58億元，申領(lǐng)補(bǔ)貼近1億元,。10月成交套數(shù)創(chuàng)近一年新高,，成交均價(jià)也明顯上漲。

今年秋天的樓市,，部分城市的“金九銀十”正在變成“金九金十”,。自9月24日正式宣布降準(zhǔn),、降息、降首付以及降存量房貸利率起,，一系列利好政策如潮水般接連涌來(lái),，恢復(fù)了一部分人的信心。部分城市新房成交成績(jī)良好,，但也有一些城市仍然處于低迷狀態(tài),，需要時(shí)間回暖。

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