北京9·30新政滿月：低總價(jià)二手房成交火熱，高折扣新房熱銷購(gòu)房熱情高漲

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-01 13:18:00 百家號(hào)

9·30樓市新政的出臺(tái)為10月份的北京樓市注入了活力,，購(gòu)房熱情高漲,，成交量大增,。一位中介門店店長(zhǎng)表示，低總價(jià)的小戶型二手房成交情況非常好，房貸利率較低且房?jī)r(jià)處于低位，許多剛需人群選擇出手購(gòu)房,。根據(jù)中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)，截至10月28日,，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到14022套,，這是2017年以來(lái)10月份的最高值，同比上漲超過(guò)150%,。

通州二手房市場(chǎng)同樣火熱,，尤其是租客轉(zhuǎn)變?yōu)橘I家的情況增多。9月30日的新政降低了首套房首付比例,，并縮短了非京籍家庭購(gòu)房社保年限,，優(yōu)化了單身人士購(gòu)房政策。這些調(diào)整使得更多人具備購(gòu)房資格，加之貸款利率下調(diào),，進(jìn)一步刺激了購(gòu)房需求,。一位通州中介門店業(yè)務(wù)員稱，新政后二手房成交量顯著增加,，部分客戶從租房轉(zhuǎn)為購(gòu)房。

朝陽(yáng)區(qū)工作的王賀在10月份購(gòu)置了一套通州區(qū)的小三居,，他表示,，購(gòu)房政策放寬、首付比例和貸款利率下降以及合適的房?jī)r(jià)促使他果斷買房,。預(yù)計(jì)10月全月北京二手房網(wǎng)簽量或超1.7萬(wàn)套,，實(shí)際成交可能超過(guò)2.5萬(wàn)套。購(gòu)房者因首付和利率降低而加快入市節(jié)奏,。

多位中介門店負(fù)責(zé)人表示,，10月份的成交主要集中在剛需住宅，特別是低價(jià)房源,。隨著市場(chǎng)信心回升,，二手房掛牌價(jià)和議價(jià)空間有所變化。一些小戶型低總價(jià)的房子業(yè)主開(kāi)始惜售,，議價(jià)空間縮小,。

新房市場(chǎng)也受到新政影響，表現(xiàn)良好,。例如,，位于東北四環(huán)的北京宸園開(kāi)盤當(dāng)天銷售61.5億元，東四環(huán)的御翠園開(kāi)盤當(dāng)天推出的50套特價(jià)房全部售罄,。多個(gè)新盤項(xiàng)目銷售人員表示,，10月份銷量明顯增長(zhǎng)，優(yōu)惠政策逐漸回收,。

展望未來(lái),，分析師認(rèn)為，短期內(nèi)市場(chǎng)熱度將持續(xù),，但隨著急售房源減少,，11月份的成交節(jié)奏可能會(huì)放緩。從認(rèn)購(gòu)量和網(wǎng)簽量來(lái)看,，年底的簽約量可能會(huì)出現(xiàn)階段性走高,。政策層面仍有放松空間，未來(lái)房地產(chǎn)政策仍有可能進(jìn)一步調(diào)整,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

北京9·30新政滿月：低總價(jià)二手房成交火熱，高折扣新房熱銷 購(gòu)房熱情高漲

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

北京9·30新政滿月：低總價(jià)二手房成交火熱，高折扣新房熱銷購(gòu)房熱情高漲