北京9·30新政滿月：低總價二手房成交火熱,，高折扣新房熱銷購房熱情高漲

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2024-11-01 13:18:00 百家號

9·30樓市新政的出臺為10月份的北京樓市注入了活力，購房熱情高漲,，成交量大增,。一位中介門店店長表示，低總價的小戶型二手房成交情況非常好,，房貸利率較低且房價處于低位,，許多剛需人群選擇出手購房。根據(jù)中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù),，截至10月28日,，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到14022套，這是2017年以來10月份的最高值,，同比上漲超過150%,。

通州二手房市場同樣火熱，尤其是租客轉(zhuǎn)變?yōu)橘I家的情況增多,。9月30日的新政降低了首套房首付比例,，并縮短了非京籍家庭購房社保年限，優(yōu)化了單身人士購房政策,。這些調(diào)整使得更多人具備購房資格,，加之貸款利率下調(diào)，進(jìn)一步刺激了購房需求,。一位通州中介門店業(yè)務(wù)員稱,，新政后二手房成交量顯著增加，部分客戶從租房轉(zhuǎn)為購房,。

朝陽區(qū)工作的王賀在10月份購置了一套通州區(qū)的小三居,，他表示,，購房政策放寬,、首付比例和貸款利率下降以及合適的房價促使他果斷買房,。預(yù)計10月全月北京二手房網(wǎng)簽量或超1.7萬套，實際成交可能超過2.5萬套,。購房者因首付和利率降低而加快入市節(jié)奏,。

多位中介門店負(fù)責(zé)人表示，10月份的成交主要集中在剛需住宅,，特別是低價房源,。隨著市場信心回升，二手房掛牌價和議價空間有所變化,。一些小戶型低總價的房子業(yè)主開始惜售,，議價空間縮小。

新房市場也受到新政影響,，表現(xiàn)良好,。例如，位于東北四環(huán)的北京宸園開盤當(dāng)天銷售61.5億元,，東四環(huán)的御翠園開盤當(dāng)天推出的50套特價房全部售罄,。多個新盤項目銷售人員表示，10月份銷量明顯增長,，優(yōu)惠政策逐漸回收,。

展望未來，分析師認(rèn)為,，短期內(nèi)市場熱度將持續(xù),，但隨著急售房源減少，11月份的成交節(jié)奏可能會放緩,。從認(rèn)購量和網(wǎng)簽量來看,，年底的簽約量可能會出現(xiàn)階段性走高。政策層面仍有放松空間,，未來房地產(chǎn)政策仍有可能進(jìn)一步調(diào)整,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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