已有人房貸重定價(jià)周期變?yōu)槿齻€(gè)月按季調(diào)整成首選

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2024-11-02 08:43:31 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

盡管機(jī)會(huì)僅有一次,，一些房貸借款人還是毫不猶豫地選擇了按季調(diào)整,。今日早間已有中國(guó)銀行和交通銀行的房貸借款人在對(duì)應(yīng)手機(jī)銀行APP上順利完成重定價(jià)周期調(diào)整,，將重定價(jià)周期由12個(gè)月改為3個(gè)月,。不過(guò),，工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、建設(shè)銀行和郵儲(chǔ)銀行手機(jī)銀行APP尚未上線(xiàn)重定價(jià)周期調(diào)整的相關(guān)模塊,。

這表明六大行在線(xiàn)落實(shí)重定價(jià)周期調(diào)整的速度有所不同,。此前，六大行發(fā)布公告稱(chēng)從11月1日起陸續(xù)對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率實(shí)行新的定價(jià)機(jī)制,，其中一項(xiàng)重要內(nèi)容就是受理存量房貸客戶(hù)的重定價(jià)周期調(diào)整,。公告中明確取消了房貸利率重定價(jià)周期最短為一年的限制。具體來(lái)看,，存量房貸客戶(hù)可申請(qǐng)調(diào)整重定價(jià)周期,，選擇按3個(gè)月、按6個(gè)月或按12個(gè)月重定價(jià),，并且在貸款合同期內(nèi)只能調(diào)整一次,。

重定價(jià)周期調(diào)整之所以重要，是因?yàn)楫?dāng)前存量房貸利率批量調(diào)整已基本完成，但由于重定價(jià)日的不同,，不同借款人的利率在批量調(diào)整后會(huì)有所差異,。批量調(diào)整后的利率下降主要是加點(diǎn)幅度下降至-30基點(diǎn)所致。重定價(jià)后,，最近一個(gè)定價(jià)周期內(nèi)LPR的降幅也將體現(xiàn)出來(lái),，參與此次批量調(diào)整的借款人利率將調(diào)整至同一水平。

多家銀行在客戶(hù)問(wèn)答中提醒,，在利率下行階段,，重定價(jià)周期越短，借款人越早享受低利率,；但在利率上行階段,，借款人也要越早承受高利率。因貸款結(jié)清前,，借款人只有一次調(diào)整重定價(jià)周期的機(jī)會(huì)，調(diào)整后無(wú)法撤銷(xiāo),，所以建議綜合考慮各種因素后慎重選擇,。

采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，多名房貸借款人均表示一旦貸款銀行開(kāi)始受理重定價(jià)周期調(diào)整,，會(huì)立刻申請(qǐng)按季度調(diào)整,。“當(dāng)下處于利率下行階段,，相信自己的選擇是明智的,。”有受訪(fǎng)者表示,?！叭f(wàn)一以后利率上行，就提前還貸,?！边€有受訪(fǎng)者直言。

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