盡管機(jī)會(huì)僅有一次,，一些房貸借款人還是毫不猶豫地選擇了按季調(diào)整。今日早間已有中國(guó)銀行和交通銀行的房貸借款人在對(duì)應(yīng)手機(jī)銀行APP上順利完成重定價(jià)周期調(diào)整,，將重定價(jià)周期由12個(gè)月改為3個(gè)月,。不過(guò)，工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、建設(shè)銀行和郵儲(chǔ)銀行手機(jī)銀行APP尚未上線重定價(jià)周期調(diào)整的相關(guān)模塊。

這表明六大行在線落實(shí)重定價(jià)周期調(diào)整的速度有所不同,。此前,，六大行發(fā)布公告稱從11月1日起陸續(xù)對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率實(shí)行新的定價(jià)機(jī)制，其中一項(xiàng)重要內(nèi)容就是受理存量房貸客戶的重定價(jià)周期調(diào)整,。公告中明確取消了房貸利率重定價(jià)周期最短為一年的限制,。具體來(lái)看，存量房貸客戶可申請(qǐng)調(diào)整重定價(jià)周期,，選擇按3個(gè)月,、按6個(gè)月或按12個(gè)月重定價(jià)，并且在貸款合同期內(nèi)只能調(diào)整一次,。

重定價(jià)周期調(diào)整之所以重要,，是因?yàn)楫?dāng)前存量房貸利率批量調(diào)整已基本完成，但由于重定價(jià)日的不同,，不同借款人的利率在批量調(diào)整后會(huì)有所差異,。批量調(diào)整后的利率下降主要是加點(diǎn)幅度下降至-30基點(diǎn)所致。重定價(jià)后,，最近一個(gè)定價(jià)周期內(nèi)LPR的降幅也將體現(xiàn)出來(lái),，參與此次批量調(diào)整的借款人利率將調(diào)整至同一水平。

多家銀行在客戶問(wèn)答中提醒,，在利率下行階段,，重定價(jià)周期越短，借款人越早享受低利率,；但在利率上行階段,，借款人也要越早承受高利率。因貸款結(jié)清前,，借款人只有一次調(diào)整重定價(jià)周期的機(jī)會(huì),，調(diào)整后無(wú)法撤銷，所以建議綜合考慮各種因素后慎重選擇,。

采訪中發(fā)現(xiàn),，多名房貸借款人均表示一旦貸款銀行開始受理重定價(jià)周期調(diào)整，會(huì)立刻申請(qǐng)按季度調(diào)整,?！爱?dāng)下處于利率下行階段,，相信自己的選擇是明智的?！庇惺茉L者表示,。“萬(wàn)一以后利率上行,，就提前還貸,。”還有受訪者直言,。

各家銀行宣布的受理重定價(jià)周期調(diào)整的時(shí)點(diǎn)有所不同,。其中，四家銀行表示不晚于2024年11月15日開始受理,，一家表示2024年11月1日起即可受理,，還有一家表示2024年11月7日起可以受理。

例如,，工商銀行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng),，客戶可通過(guò)手機(jī)銀行“貸款-房貸重定價(jià)周期調(diào)整”欄目申請(qǐng)調(diào)整重定價(jià)周期。審核通過(guò)后,，新的重定價(jià)周期即日生效,。客戶也可線下咨詢貸款服務(wù)行,。

農(nóng)業(yè)銀行則表示浮動(dòng)利率房貸客戶可通過(guò)手機(jī)銀行或貸款經(jīng)辦行提出重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng),，該行將不晚于2024年11月15日受理，符合條件的將及時(shí)予以調(diào)整,。

中國(guó)銀行將于2024年11月1日（含當(dāng)日）起受理客戶申請(qǐng)調(diào)整存量房貸利率加點(diǎn)值和重定價(jià)周期,，客戶可登錄中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP進(jìn)行操作。一位中國(guó)銀行房貸借款人表示自己一大早就在中國(guó)銀行手機(jī)APP提交了重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng)，很快就收到了簽約成功的短信。

建設(shè)銀行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價(jià)周期變更申請(qǐng),。浮動(dòng)利率貸款客戶可以登錄建行手機(jī)銀行等線上渠道自助辦理。新約定的重定價(jià)周期在辦理成功當(dāng)日生效,。預(yù)計(jì)11月5日左右手機(jī)銀行APP即可受理。

交通銀行同樣將不晚于2024年11月15日開始受理重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng),，客戶可登錄“交通銀行手機(jī)銀行-金融-貸款-存量房貸重定價(jià)調(diào)整”欄目申請(qǐng)調(diào)整重定價(jià)周期,，如符合條件將及時(shí)予以調(diào)整。一位交通銀行房貸借款人表示雖然按照公告是不晚于11月15日受理,，但實(shí)際上11月1日一大早自己的重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng)就被審核通過(guò)了,。

郵儲(chǔ)銀行自2024年11月7日起,，客戶可向該行申請(qǐng)調(diào)整重定價(jià)周期,，符合條件的將及時(shí)予以調(diào)整,。郵儲(chǔ)銀行客戶最快可于11月7日申請(qǐng)調(diào)整重定價(jià)周期，可以選擇按季度,、按半年和按一年,。

關(guān)于調(diào)整后重定價(jià)日如何確定，根據(jù)交通銀行發(fā)布的客戶問(wèn)答,，客戶可以選擇按年,、按半年、按季度作為重定價(jià)周期,，調(diào)整后的重定價(jià)日為貸款發(fā)放日加重定價(jià)周期后相對(duì)應(yīng)的日期,，若當(dāng)月無(wú)此日期則為當(dāng)月最后一天?？蛻粢部梢赃x擇每年1月1日為貸款重定價(jià)日,。中國(guó)銀行則在常見(jiàn)問(wèn)題答疑中表示，調(diào)整完重定價(jià)周期后,，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)客戶的原重定價(jià)日和新重定價(jià)周期確定后續(xù)利率調(diào)整日,。