盡管機會僅有一次，一些房貸借款人還是毫不猶豫地選擇了按季調(diào)整,。今日早間已有中國銀行和交通銀行的房貸借款人在對應手機銀行APP上順利完成重定價周期調(diào)整,，將重定價周期由12個月改為3個月。不過,，工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行和郵儲銀行手機銀行APP尚未上線重定價周期調(diào)整的相關模塊,。

這表明六大行在線落實重定價周期調(diào)整的速度有所不同,。此前，六大行發(fā)布公告稱從11月1日起陸續(xù)對商業(yè)性個人住房貸款利率實行新的定價機制,，其中一項重要內(nèi)容就是受理存量房貸客戶的重定價周期調(diào)整,。公告中明確取消了房貸利率重定價周期最短為一年的限制。具體來看,，存量房貸客戶可申請調(diào)整重定價周期,，選擇按3個月、按6個月或按12個月重定價,，并且在貸款合同期內(nèi)只能調(diào)整一次。

重定價周期調(diào)整之所以重要,，是因為當前存量房貸利率批量調(diào)整已基本完成,，但由于重定價日的不同，不同借款人的利率在批量調(diào)整后會有所差異,。批量調(diào)整后的利率下降主要是加點幅度下降至-30基點所致,。重定價后，最近一個定價周期內(nèi)LPR的降幅也將體現(xiàn)出來,，參與此次批量調(diào)整的借款人利率將調(diào)整至同一水平,。

多家銀行在客戶問答中提醒，在利率下行階段,，重定價周期越短,，借款人越早享受低利率；但在利率上行階段，借款人也要越早承受高利率,。因貸款結(jié)清前,，借款人只有一次調(diào)整重定價周期的機會，調(diào)整后無法撤銷,，所以建議綜合考慮各種因素后慎重選擇,。

采訪中發(fā)現(xiàn)，多名房貸借款人均表示一旦貸款銀行開始受理重定價周期調(diào)整,，會立刻申請按季度調(diào)整,。“當下處于利率下行階段,，相信自己的選擇是明智的,。”有受訪者表示,?！叭f一以后利率上行，就提前還貸,?！边€有受訪者直言。

各家銀行宣布的受理重定價周期調(diào)整的時點有所不同,。其中,，四家銀行表示不晚于2024年11月15日開始受理，一家表示2024年11月1日起即可受理,，還有一家表示2024年11月7日起可以受理,。

例如，工商銀行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價周期調(diào)整申請,，客戶可通過手機銀行“貸款-房貸重定價周期調(diào)整”欄目申請調(diào)整重定價周期,。審核通過后，新的重定價周期即日生效,?？蛻粢部删€下咨詢貸款服務行。

農(nóng)業(yè)銀行則表示浮動利率房貸客戶可通過手機銀行或貸款經(jīng)辦行提出重定價周期調(diào)整申請,，該行將不晚于2024年11月15日受理,，符合條件的將及時予以調(diào)整。

中國銀行將于2024年11月1日（含當日）起受理客戶申請調(diào)整存量房貸利率加點值和重定價周期,，客戶可登錄中國銀行手機銀行APP進行操作,。一位中國銀行房貸借款人表示自己一大早就在中國銀行手機APP提交了重定價周期調(diào)整申請，很快就收到了簽約成功的短信,。

建設銀行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價周期變更申請,。浮動利率貸款客戶可以登錄建行手機銀行等線上渠道自助辦理,。新約定的重定價周期在辦理成功當日生效。預計11月5日左右手機銀行APP即可受理,。

交通銀行同樣將不晚于2024年11月15日開始受理重定價周期調(diào)整申請,，客戶可登錄“交通銀行手機銀行-金融-貸款-存量房貸重定價調(diào)整”欄目申請調(diào)整重定價周期，如符合條件將及時予以調(diào)整,。一位交通銀行房貸借款人表示雖然按照公告是不晚于11月15日受理,，但實際上11月1日一大早自己的重定價周期調(diào)整申請就被審核通過了。

郵儲銀行自2024年11月7日起,，客戶可向該行申請調(diào)整重定價周期,，符合條件的將及時予以調(diào)整。郵儲銀行客戶最快可于11月7日申請調(diào)整重定價周期,，可以選擇按季度,、按半年和按一年。

關于調(diào)整后重定價日如何確定,，根據(jù)交通銀行發(fā)布的客戶問答,，客戶可以選擇按年、按半年,、按季度作為重定價周期,，調(diào)整后的重定價日為貸款發(fā)放日加重定價周期后相對應的日期，若當月無此日期則為當月最后一天,?？蛻粢部梢赃x擇每年1月1日為貸款重定價日。中國銀行則在常見問題答疑中表示,，調(diào)整完重定價周期后,，系統(tǒng)會根據(jù)客戶的原重定價日和新重定價周期確定后續(xù)利率調(diào)整日。