李嘉誠(chéng)甩給北京樓市一張王炸 7.6折特價(jià)房引發(fā)搶購潮

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2024-11-02 19:51:04 東方財(cái)富網(wǎng)

10月28日，有媒體報(bào)道稱李嘉誠(chéng)旗下企業(yè)在北京市朝陽區(qū)東四環(huán)的住宅項(xiàng)目“御翠園”開始打折出售,。據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道,，該項(xiàng)目近期開盤時(shí)推出了50套特價(jià)房源,，售價(jià)低至7.6萬元/平方米，比附近二手房?jī)r(jià)格更低,。售樓人員表示,，這些特價(jià)房包括140平方米,、180平方米的大平層和聯(lián)排別墅,，每平方米價(jià)格下降近1.5萬元至2.4萬元，相當(dāng)于打了7.6折,。由于價(jià)格優(yōu)勢(shì),，上周末看房客戶眾多，甚至需要排號(hào),。

《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道中提到,，上周五開盤的50套特價(jià)房已售罄，價(jià)格區(qū)間為每平方米7.5萬元至7.9萬元,。銷售人員表示,，目前沒有更多特價(jià)房，均價(jià)在每平方米8萬多元,，具體價(jià)格需根據(jù)所選房源確定,。項(xiàng)目總共要推出400多套房，分批加推,。

對(duì)于李嘉誠(chéng)“拋售”北京物業(yè)的說法,，合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅認(rèn)為這并不算拋售。他表示,，這個(gè)項(xiàng)目從亮相到開盤經(jīng)歷了較長(zhǎng)蓄客周期,，首期以低價(jià)開盤可能是為了回饋老業(yè)主或迅速激活市場(chǎng)。開發(fā)商定價(jià)還需隨行就市,。

御翠園項(xiàng)目自拿地至今已有23年,，是李嘉誠(chéng)進(jìn)入北京的第一個(gè)住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下的和記黃埔地產(chǎn)（北京朝陽）有限公司開發(fā),。2001年,，和記黃埔以7億元拿下姚家園項(xiàng)目地塊，樓面價(jià)僅1750元/平方米,。一期逸翠園于2005年開盤,，二期御翠園則在今年才入市。根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)信息,，御翠園共獲得預(yù)售證9棟住宅,，準(zhǔn)許銷售面積達(dá)9.32萬平方米，共473套房,，擬售均價(jià)在9.07萬元至9.97萬元/平方米,。盡管當(dāng)前以7.6折的價(jià)格出售，相較于當(dāng)初的地價(jià)，售價(jià)仍上漲了近50倍,，企業(yè)仍能大幅盈利,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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