樓市筑底信號出現(xiàn) 新一輪市場周期起點顯現(xiàn)(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-03 20:45:00 第一財經(jīng)

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進表示，10月北京樓市活躍度提升,，主要是受政策推動和剛需入場影響,。9月底以來中央出臺一系列支持政策，北京也優(yōu)化限購,、限貸等政策,，提振市場信心，推動購房需求釋放,。隨著房價持續(xù)下跌,，部分低總價房源性價比逐漸顯現(xiàn)，剛需客戶開始進入市場,，推動了樓市活躍度提升,。

上海易居房地產(chǎn)研究院也表示，價格調(diào)整到位是一線城市二手房交易活躍的重要因素,。數(shù)據(jù)顯示,，2021年一季度是一線城市二手住宅的價格最高點,，為44120元/平方米，而2024年三季度為38620元/平方米,，價格幅度縮水12%,、均價減少5500元/平方米。實際觀察顯示,，價格縮水狀態(tài)更為明顯,，超過30%。今年前三季度,，一線城市二手住宅價格逐季下行,、深度調(diào)整，目前已是2020年以來的最低水平,。二手房的價格優(yōu)勢體現(xiàn)出來,，購房者認(rèn)購積極性提高。

徐躍進認(rèn)為,，對于北京等核心一二線城市,，在多個有利因素支持下，房地產(chǎn)市場量價有望逐漸企穩(wěn),。核心城市房價經(jīng)過長時間調(diào)整已經(jīng)逐步到位,，預(yù)計房地產(chǎn)市場交易量將逐漸筑底恢復(fù)。

不僅是北京等一線城市,，當(dāng)下全國樓市已出現(xiàn)“止跌企穩(wěn)”的信號,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，今年10月,，商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)拐點，全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%,，比9月份同比擴大12.5個百分點,。全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%，連續(xù)7個月同比增長,；新房二手房成交總量同比增長3.9%,，系連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長。

成交量企穩(wěn)的同時,，全國二手房價格跌勢有所放緩,。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年10月,，百城二手住宅平均價格為14360元/平方米,，環(huán)比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個百分點,；同比下跌7.27%,。核心城市二手房成交放量,，業(yè)主議價空間縮小，百城二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄,。

關(guān)閉

樓市筑底信號出現(xiàn) 新一輪市場周期起點顯現(xiàn)(2)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點