一線樓市,，確認已瘋！(3)
不只是是日本核心都市圈的房價在漲,，韓國也一樣,。
韓國首爾的房價，現(xiàn)在貴的驚人,，重點是首爾的房價每次下跌,，三四年之后就又反彈回去。例如韓國富人聚集的江南區(qū),，很多小區(qū)的價格都在20萬/㎡,，弘大區(qū)域的便宜的房價大概在7萬元/㎡。
除了韓國和日本這些人口減少比較快的國家,，我再給大家看看歐洲和美國,。
不管是歐洲還是美國、還是這幾年的澳洲,，房價曾經(jīng)都階段性回調(diào)過，但過幾年后,，價格企穩(wěn)又繼續(xù)創(chuàng)下新高,，而且從美國的房價指數(shù)看，過去十年的上漲斜率明顯比1975-2007這個區(qū)間更大了,。
為什么會如此,？
其實答案很簡單，貨幣在無限放水,，作為固定資產(chǎn)的錨定物,，核心城市的核心樓盤，自然長期能夠獲得定價權(quán),。
這里面,，韓國日本的數(shù)據(jù)對我們的樓市其實很有參考意義，這也是為什么近期大佬們都紛紛涌入一線城市購房,。
因為聰明資金非常清楚,，即使全國人口下降后，大城市也會因為虹吸現(xiàn)象,，源源不斷吸收周邊地區(qū)的人口流入,，一個地方，人口凈流入是房價能夠獲得有力支撐的前提，所以大城市房價長期能夠堅挺,。
而且,，我們和日本不同的是，中國一線城市房價現(xiàn)在并不是由當?shù)刂形粩?shù)收入人群決定,，而是由全國高收入人群決定,。
要知道，我們核心城市的房子不僅是具有居住功能的建筑物,，而且捆綁了一系列的稀缺資源和優(yōu)質(zhì)福利（教育,、醫(yī)療等），這對富人來講是極大的吸引力,。
這兩年,，一線城市房價其實也下跌不少，現(xiàn)在放開限購后,，隨著托盤起來,，聰明資金思考的是短期再砸也砸不到哪里去了。但長期看,，一線城市核心區(qū)的房產(chǎn),，仍然具備保值升值的能力。
畢竟,，我們生活在這樣一個印鈔機轟隆作響的時代,，說不定哪一天一萬的購買力又只有8000了呢！
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