樓市交易活躍度上來了(4)

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2024-11-05 09:15:30 海外網(wǎng)

業(yè)內(nèi)人士：

在系列政策作用下，中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始筑底

從購房周期看,，通常情況下,，9月、10月是一年中房地產(chǎn)市場交易較為活躍的時段。業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，一方面,，國內(nèi)的購房者在此期間時間較為充裕，可以安排看房購房,；另一方面,，順應(yīng)市場需求變化，房地產(chǎn)企業(yè)通常會在9月,、10月加大促銷力度,，沖刺年度銷售目標，這也會進一步助推市場活躍度提升,。

“今年10月樓市明顯回溫,，既有‘止跌回穩(wěn)’政策為指引，也有放松限購限貸,、降低購房成本等細化政策作為支撐,。這一系列‘組合拳’極大提振了市場信心，購房者置業(yè)意愿明顯改善,?！敝兄秆芯吭貉芯扛笨偙O(jiān)徐躍進分析，從樓市交易情況看,，一線城市樓市活躍度明顯提升,，這表明一線城市仍存在較為旺盛的購房需求。伴隨相關(guān)政策持續(xù)優(yōu)化,，消費者的購房需求有所釋放,，推動“北上廣深”樓市快速走熱。

在首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長趙秀池看來,，9月底以來出臺的系列新政,，同時聚焦房地產(chǎn)供給端和需求端,，從源頭上起到了平衡房地產(chǎn)供求關(guān)系的作用,。“一方面,，通過調(diào)整或取消限購,、降低房貸首付款比例和貸款利率、取消普通住房標準和非普通住房標準,、賣舊買新稅費減免等政策,，降低購房門檻和購房成本，調(diào)動購房人的積極性,，有效促進了剛需與改善性住房需求入市,；另一方面，通過推出政府專項債券、專項借款收購存量土地與房屋,，減少了市場存量房地產(chǎn)供給,，進一步平衡供求?！壁w秀池認為,，在重磅政策“組合拳”的作用下，市場信心明顯提升,?！坝辛肆己玫氖袌鲱A(yù)期和市場信心，才能更好推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),?！?/p>

進入11月，房地產(chǎn)市場是否有望延續(xù)向好發(fā)展勢頭,？徐躍進認為,，短期來看，核心城市住房銷售回穩(wěn)態(tài)勢仍有望延續(xù),?！皬臄?shù)據(jù)表現(xiàn)上看，市場認購量的提升會逐步在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中體現(xiàn),，考慮到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有滯后性,，預(yù)計樓市交易活躍態(tài)勢或延續(xù)至11月中上旬。后續(xù)應(yīng)繼續(xù)加快落實存量政策,，適時考慮推出增量政策,，進一步提振市場信心，鞏固前期政策效果,?！毙燔S進說。

“經(jīng)過三年的調(diào)整,，中國的房地產(chǎn)市場在系列政策作用下已經(jīng)開始筑底,。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示,，將把房地產(chǎn)政策“組合拳”打好并狠抓落實,，讓這些政策的效果能夠充分顯現(xiàn)，讓人民群眾能夠享受政策紅利,。（本報記者廖睿靈文/圖）

《人民日報海外版》（2024年11月05日第11版）

樓市交易活躍度上來了,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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