為促進房地產市場止跌回穩(wěn)，海南省住建,、發(fā)改,、資規(guī)、財政,、稅務,、銀行、金融監(jiān)管等7部門聯(lián)合印發(fā)了《關于進一步促進我省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,。該通知旨在指導市縣用好房地產市場調控自主權，因城施策用好用足前期各項存量政策,，并推動增量政策出臺,，以穩(wěn)定市場預期和提振市場信心,。

通知涵蓋土地規(guī)劃,、財稅金融、城市基礎設施配套費,、預售資金監(jiān)管,、“小戶型”審批、商品房價格備案等方面,，重點在于減輕企業(yè)和購房人負擔,，釋放積極信號。新建住宅建筑高度按照國家有關規(guī)定和標準執(zhí)行,，?？谑?、三亞市,、儋州市中心城區(qū)新建住宅建筑高度一般不超過80米,，其他市縣中心城區(qū)新建住宅建筑高度一般不超過18層,。中心城區(qū)以外的重點開發(fā)片區(qū),、產業(yè)園區(qū)等區(qū)域新建住宅高度參照所在市縣中心城區(qū)管理,，中心城區(qū)以外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建住宅高度主要以6層及以下為主。如確需超出規(guī)定高度,，需與城市規(guī)模,、空間尺度及周邊自然環(huán)境相適宜,，并充分論證并征求同級消防救援機構意見,。

陽臺進深一般控制在2.4米以內（其中滿足開敞率不低于40%的主景觀陽臺不限制進深），且每戶陽臺水平投影總面積占套內戶型水平投影面積比例不超過25%時,，按陽臺水平投影面積的一半計算容積率建筑面積,。超過規(guī)定部分則按其水平投影面積計算,。住宅建筑底層設置架空層用作通道、布置綠化小品,、居民休閑設施等公共開放空間的，其建筑面積不計入計容面積,。架空層不得圍合封閉改作他用，層高宜大于或等于3.9米,，不得規(guī)劃為車位出售或其他方式出售。風雨連廊不計入計容面積,、不計建筑密度。市場主體可根據(jù)項目及周邊區(qū)域的實際需要,，在詳細規(guī)劃確定的地塊規(guī)劃條件之外,，自愿增設供全社會使用的公共服務設施,、市政配套設施并在建成后無償移交政府的,，可以不計入容積率,。

房地產開發(fā)企業(yè)辦理施工報建手續(xù)且尚未繳納城市基礎設施配套費的,，可在領取建設工程施工許可證時繳納50%，在辦理商品房銷售許可證時繳納剩余50%,。對于貸款購買商品住房的居民家庭,，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,。因多孩家庭等原因獲得多套房購房資格,，并已結清相應市縣名下購房貸款的居民家庭,，又申請貸款購買住房時，銀行機構可根據(jù)借款人償付能力,、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平,。

對合法依規(guī)經營、一定年限內未受到房地產市場監(jiān)管部門行政處罰,，且未發(fā)生監(jiān)管賬戶被采取凍結,、劃撥,、稅收保全措施或強制執(zhí)行措施,、拖欠工程款、農民工工資等情況的開發(fā)企業(yè),，可申請以提交符合要求的銀行保函等方式替代一定額度的預售資金監(jiān)管。新供地的住宅小區(qū)項目可適當配建部分小于100平方米戶型,，但原則上不得低于80平方米，且不超過總面積的15%,。房地產開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可或現(xiàn)售備案前,，可根據(jù)區(qū)位配套,、產品定位等因素合理確定申報價格,。各市縣落實城市主體責任,，可因城施策調整優(yōu)化商品房價格備案政策,。市縣政府批準并經省級主管部門備案的城市更新項目,，配建商品住房的，可繼續(xù)辦理商品房預售許可,。通知自印發(fā)之日起施行,。