房地產(chǎn)稅收新政來了 促進市場健康發(fā)展
為了促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,，財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了相關(guān)稅收政策公告,，國家稅務(wù)總局也發(fā)布了關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告。這些政策自2024年12月1日起執(zhí)行,。
在契稅方面，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準從90平方米提高到140平方米,，并明確北京,、上海、廣州和深圳四個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。對于面積超過140平方米的房屋,，首套住房按1.5%的稅率征收契稅,，二套住房按2%的稅率征收契稅。在增值稅方面,，在取消普通住宅和非普通住宅標準后,，個人銷售已購買兩年以上（含兩年）的住房將一律免征增值稅。原針對北京,、上海,、廣州和深圳四個城市個人銷售已購買兩年以上（含兩年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。
此外,，土地增值稅預(yù)征率下限降低了0.5個百分點,。調(diào)整后,，除保障性住房外,，東部地區(qū)省份預(yù)征率下限為1.5%，中部和東北地區(qū)省份預(yù)征率下限為1%,，西部地區(qū)省份預(yù)征率下限為0.5%,。地區(qū)的劃分按照國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。
(責任編輯：張小花 TT1000)
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