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房地產(chǎn)稅收新政來(lái)了 促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展

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2024-12-02 00:22:00  環(huán)球網(wǎng)

為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,，財(cái)政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了相關(guān)稅收政策公告,，國(guó)家稅務(wù)總局也發(fā)布了關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告,。這些政策自2024年12月1日起執(zhí)行。

在契稅方面,，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)從90平方米提高到140平方米,，并明確北京、上海,、廣州和深圳四個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,。對(duì)于面積超過(guò)140平方米的房屋，首套住房按1.5%的稅率征收契稅,，二套住房按2%的稅率征收契稅,。在增值稅方面，在取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,，個(gè)人銷售已購(gòu)買兩年以上（含兩年）的住房將一律免征增值稅,。原針對(duì)北京、上海,、廣州和深圳四個(gè)城市個(gè)人銷售已購(gòu)買兩年以上（含兩年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行,。

此外，土地增值稅預(yù)征率下限降低了0.5個(gè)百分點(diǎn),。調(diào)整后,，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率下限為1.5%,，中部和東北地區(qū)省份預(yù)征率下限為1%,，西部地區(qū)省份預(yù)征率下限為0.5%,。地區(qū)的劃分按照國(guó)務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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