購140平方米以內(nèi)住房按1%交契稅新政支持居民購房需求

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2024-11-14 13:16:34 中新經(jīng)緯

購140平方米以內(nèi)住房按1%交契稅

關(guān)于住房交易契稅政策,，公告提到對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女），面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅,。對于個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅,。家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房,。

納稅人申請享受稅收優(yōu)惠時，應向主管稅務(wù)機關(guān)提交家庭成員信息證明和購房所在地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭住房情況書面查詢結(jié)果,。具備信息共享條件的,，納稅人可授權(quán)稅務(wù)機關(guān)通過信息共享方式獲取相關(guān)信息；不具備信息共享條件且無法提供相關(guān)證明材料的,，納稅人可以按規(guī)定適用告知承諾制辦理,，并報送《稅務(wù)證明事項告知承諾書》，并對承諾的真實性負責,。具體操作辦法由各省,、自治區(qū)、直轄市財政,、稅務(wù),、房地產(chǎn)管理部門制定。

公告還明確,，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市,，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的,，繼續(xù)免征土地增值稅,。具體執(zhí)行標準由各省、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定,。新受理清算申報的項目以及在具體執(zhí)行標準公布前已受理但未出具審核結(jié)論的項目，按新標準執(zhí)行,。已出具審核結(jié)論的項目仍按原標準執(zhí)行,。

北京市、上海市,、廣州市和深圳市取消普通住宅和非普通住宅標準后,，與全國其他地區(qū)統(tǒng)一適用個人銷售住房增值稅政策，即個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的,，免征增值稅,。《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3中的相關(guān)規(guī)定相應停止執(zhí)行,。

此次調(diào)整還包括降低土地增值稅預征率下限,，東部地區(qū)從2%降至1.5%，中部和東北地區(qū)從1.5%降至1%,，西部地區(qū)從1%降至0.5%,。為方便納稅人享受優(yōu)惠政策，稅務(wù)部門將進一步提升窗口服務(wù)效能,，優(yōu)化資料提供方式,，加強政策宣傳解讀，確保納稅人及時享受稅收優(yōu)惠紅利,。購140平方米以內(nèi)住房按1%交契稅,！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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