部分二手房掛牌價跳漲高端改善次新房領漲

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2024-11-15 13:05:00 每日經(jīng)濟新聞

走過“十一”黃金周,，杭州樓市迎來了“雙11”。進入年終沖刺階段,，市場熱度持續(xù)蔓延,。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，11月1日至11月10日,，杭州新房商品住宅成交1399套,，成交面積達18.86萬平方米。部分樓盤在“雙11”周末接待了超過700組來訪,，有的項目周末銷售額超過了2億元,。

盡管樓市新政后，杭州剛需和改善型項目熱銷,，市區(qū)高端改善板塊搖號熱度驟升,，但即便進入11月，市場熱度依然延續(xù),。濱江集團營銷相關負責人透露,，11月各項目到訪和成交情況與10月相比變化不大。龍湖方面則表示,，11月客戶購房熱情未減,。濱江區(qū)紅盤濱頌御湖境10月來訪超萬組，最終首開售罄,，銷售金額超過10億元,；“雙11”期間，僅周末兩天就達成超700組來訪,。金沙御湖境在10月銷售額超過5億元的基礎上,，11月8日至11月11日來訪環(huán)比上升約170%，銷售額達到2.2億元,。

回顧10月杭州樓市,，新房供應規(guī)模環(huán)比下降超兩成，但成交規(guī)模環(huán)比增長15.8%至71.4萬平方米,，成交金額增幅近10%,，為年內第三高。以興耀沐晴川、保利云珹瑧悅府等為代表的剛需剛改樓盤認購情況明顯好轉,；城東新城板塊翡翠錦和府首開中簽率僅為13.69%,，明顯低于同板塊翡翠嘉運府新政前開盤21.9%的中簽率。新政前后成交數(shù)據(jù)變化顯著,，新政前,，杭州新房周均成交面積9.74萬平方米，新政后周均成交16.61萬平方米,，剔除國慶長假干擾后,，周均成交可達18.61萬平方米，環(huán)比增長91.1%,。在供應下降和成交增長的疊加作用下,，杭州市區(qū)住宅可售面積下降4%，出清周期縮短0.8個月,，目前為6.87個月,。

中指研究院華東大區(qū)常務副總經(jīng)理高院生認為，政策對新房市場的影響仍在延續(xù),，新房成交規(guī)模主要受新房市場供應規(guī)模和供應結構影響，近期出現(xiàn)的波動屬于正?，F(xiàn)象,。新房之中，總價段在100萬至200萬元,、350萬至600萬元的房源成交占比分別擴大了7.1個百分點,、9.6個百分點；而200萬至350萬元的房源成交比重縮小了12.7個百分點,。

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