新政實(shí)施后買(mǎi)房立省多少錢(qián) 契稅優(yōu)惠詳解

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2024-11-16 09:49:19 澎湃新聞

三部門(mén)發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，明確了多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策,。這些調(diào)整包括加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，降低土地增值稅預(yù)征率下限,，以及調(diào)整增值稅和土地增值稅政策以降低二手房交易成本,。

新政規(guī)定,，將享受1%契稅優(yōu)惠稅率的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,。具體來(lái)說(shuō),，購(gòu)買(mǎi)首套房的家庭,，如果購(gòu)房面積在90至140平方米之間，契稅從1.5%降至1%,，可節(jié)省0.5個(gè)百分點(diǎn),。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭，若購(gòu)房面積不超過(guò)140平方米,，契稅統(tǒng)一為1%,；超過(guò)140平方米，則從3%降為2%,。北京,、上海、廣州,、深圳四個(gè)城市現(xiàn)在也能與其他地區(qū)一樣適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,。例如，在北京購(gòu)買(mǎi)總價(jià)500萬(wàn)元的二套房,，按原3%計(jì)算需繳納15萬(wàn)元契稅,；新政策下如面積不超140平方米，則只需支付5萬(wàn)元契稅,，減少了10萬(wàn)元,。

為了讓更多的納稅人享受到政策紅利，即使是在2024年12月1日前已購(gòu)房但尚未繳納契稅者,，只要于2024年12月1日后申報(bào)繳稅且符合新公告條件,，亦可按新規(guī)定執(zhí)行。

納稅人申請(qǐng)享受上述稅收優(yōu)惠時(shí),，需向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)出具的家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果,。當(dāng)具備部門(mén)間信息共享?xiàng)l件時(shí)，納稅人可通過(guò)授權(quán)方式讓稅務(wù)局直接獲取相關(guān)信息,；若無(wú)法提供相關(guān)材料,，納稅人可以選擇告知承諾制辦理,，并填寫(xiě)相應(yīng)表格對(duì)承諾內(nèi)容負(fù)責(zé)。各省,、自治區(qū),、直轄市財(cái)政、稅務(wù),、房地產(chǎn)管理部門(mén)將制定具體的操作辦法,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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