新政實施后買房立省多少錢 契稅優(yōu)惠詳解
三部門發(fā)布了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，明確了多項支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策,。這些調(diào)整包括加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，降低土地增值稅預(yù)征率下限，以及調(diào)整增值稅和土地增值稅政策以降低二手房交易成本,。
新政規(guī)定，將享受1%契稅優(yōu)惠稅率的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,。具體來說,，購買首套房的家庭,，如果購房面積在90至140平方米之間，契稅從1.5%降至1%,，可節(jié)省0.5個百分點,。對于購買二套房的家庭，若購房面積不超過140平方米,，契稅統(tǒng)一為1%,；超過140平方米，則從3%降為2%,。北京,、上海、廣州,、深圳四個城市現(xiàn)在也能與其他地區(qū)一樣適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,。例如，在北京購買總價500萬元的二套房,，按原3%計算需繳納15萬元契稅,；新政策下如面積不超140平方米，則只需支付5萬元契稅,，減少了10萬元,。
為了讓更多的納稅人享受到政策紅利，即使是在2024年12月1日前已購房但尚未繳納契稅者,，只要于2024年12月1日后申報繳稅且符合新公告條件,，亦可按新規(guī)定執(zhí)行。
納稅人申請享受上述稅收優(yōu)惠時,，需向主管稅務(wù)機關(guān)提交家庭成員信息證明及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的家庭住房情況書面查詢結(jié)果,。當(dāng)具備部門間信息共享條件時，納稅人可通過授權(quán)方式讓稅務(wù)局直接獲取相關(guān)信息,；若無法提供相關(guān)材料,，納稅人可以選擇告知承諾制辦理，并填寫相應(yīng)表格對承諾內(nèi)容負責(zé),。各省,、自治區(qū)、直轄市財政,、稅務(wù),、房地產(chǎn)管理部門將制定具體的操作辦法。
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