現(xiàn)在是在北京買房的好時(shí)機(jī)嗎 政策利好刺激市場回暖(2)
北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會會長黎乃超也認(rèn)為，北京樓市已經(jīng)觸底,，目前是購房的最佳時(shí)期,，建議購房人抄底,。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)營銷負(fù)責(zé)人表示,，近期一系列新政出臺后,，北京房地產(chǎn)市場回暖了,，預(yù)計(jì)現(xiàn)在的市場熱度基本能持續(xù)下去,。
然而，各個(gè)房企對市場的感受冷暖不均,。一些樓盤已經(jīng)售罄,，而另一些則沒有明顯變化。融創(chuàng)中國相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，9月底樓市新政策的短期效果明顯,，但10月下旬市場又出現(xiàn)了降溫。他認(rèn)為,，未來房地產(chǎn)市場走勢要看經(jīng)濟(jì),、股市和信心，政策力度應(yīng)該再大一點(diǎn),，期待經(jīng)濟(jì)回升向好,。
北京城建地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，北京房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化,，每個(gè)項(xiàng)目的情況不同,。雖然北京住房潛在需求很大，過高的房價(jià)導(dǎo)致部分剛需和改善性需求難以釋放,，降價(jià)在一定程度上刺激了需求,。二手房由于降價(jià)幅度明顯，成交量放大也明顯,。不過,，房企和二手房業(yè)主基本上都不愿虧本賣房。
北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥表示,，最近北京二手房成交量增加明顯,，有些區(qū)域市場開始止跌回穩(wěn),。他建議，把現(xiàn)有政策措施落實(shí)到位,，積極監(jiān)測市場變化,，相機(jī)而動，因城施策,。
黎乃超預(yù)計(jì)，今年年底或明年年初可能還有不少利好政策出臺,。未來這些政策的不斷推出將進(jìn)一步刺激樓市需求?，F(xiàn)在是在北京買房的好時(shí)機(jī)嗎！
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