現(xiàn)在是在北京買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎政策利好刺激市場(chǎng)回暖

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2024-11-18 13:08:43 中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

現(xiàn)在是在北京買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎

隨著利好政策接連出臺(tái),，北京樓市迎來(lái)成交量回暖跡象。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份之后，11月份北京樓市成交量繼續(xù)回暖。

臨近年底,，房企進(jìn)入打折促銷(xiāo)和沖刺全年成交量的關(guān)鍵階段,。中建壹品北方分公司總經(jīng)理田植釗表示,，11月份前兩周,，該公司北京區(qū)域樓盤(pán)到訪量和成交量都有上升,。

住房交易稅收新政策出爐后，購(gòu)房門(mén)檻進(jìn)一步降低,。根據(jù)最新政策,，購(gòu)買(mǎi)家庭唯一及第二套住房面積不超過(guò)140平方米的，按1%繳納契稅,；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）住房一律免征增值稅,。此舉降低了二手房交易成本，加上之前出臺(tái)的限購(gòu)松綁,、降首付,、降利率等政策，買(mǎi)房門(mén)檻大大降低,。

北京鏈家數(shù)據(jù)顯示,，截至11月14日，當(dāng)月北京二手住宅成交量為8142套,，與去年同期相比增長(zhǎng)51.3%,，與9月份同期相比增長(zhǎng)35.1%。麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也顯示,，11月1日至15日,，北京二手房成交9787套，同比上升47.8%,，環(huán)比上升70.9%,；新房成交4817套，同比下降18.9%,，環(huán)比上升44.0%,。市場(chǎng)信心指數(shù)有所回升，但仍處于觀望區(qū)間,。

結(jié)合近期信息及房地產(chǎn)政策,，北京樓市在9月底開(kāi)始回暖，二手房成交量顯著增加,，新房市場(chǎng)也在逐步恢復(fù),。不過(guò)，整體市場(chǎng)仍處于觀望階段,。中指研究院發(fā)布的報(bào)告顯示,，居民置業(yè)意愿有所回升但動(dòng)力減弱，購(gòu)房節(jié)奏低位提升后出現(xiàn)放緩,。

田植釗認(rèn)為,，從最近的市場(chǎng)情況來(lái)看,，房企都在沖刺跑量，11月份前兩周成交情況良好,。但他表示,，市場(chǎng)未來(lái)是否會(huì)繼續(xù)回暖還需觀察后兩周市場(chǎng)的持續(xù)情況。他預(yù)計(jì)北京房?jī)r(jià)會(huì)在現(xiàn)有水平持續(xù)一段時(shí)間,，不會(huì)再出現(xiàn)大面積普遍降價(jià)的現(xiàn)象,，當(dāng)然也不會(huì)上漲。

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