媒體：現(xiàn)在是在北京買房的好時機嗎政策利好刺激市場回暖

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2024-11-18 13:19:43 中國經(jīng)濟時報

媒體：現(xiàn)在是在北京買房的好時機嗎

臨近年底，房企進入打折促銷和沖刺全年成交量的關(guān)鍵階段,。中建壹品北方分公司總經(jīng)理田植釗表示，11月份前兩周,，該公司北京區(qū)域樓盤的到訪量和成交量都有所上升。

11月13日,，住房交易稅收新政策出臺,，購房門檻進一步降低。根據(jù)新政策,，購買家庭唯一及第二套住房面積不超過140平方米的,，按1%繳納契稅；對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅,。這些措施降低了二手房交易成本,，加上此前的限購松綁、降首付,、降利率等政策,，買房門檻大大降低。媒體：現(xiàn)在是在北京買房的好時機嗎,！

中國經(jīng)濟時報記者從北京鏈家獲悉,，截至11月14日，當月北京二手住宅成交量為8142套,，與去年同期相比增長51.3%,，與9月份同期相比增長35.1%，與10月份同期相比增長79.4%,。不過,，10月份上半月受國慶假期影響，網(wǎng)簽量偏低,，不具可比性,。整體來看，在最新政策背景下,，購房時機較好,，尤其是疊加了9月30日的信貸、利率,、限購調(diào)整政策后,，剛性需求群體受益明顯,。

麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月1日至11月15日,，北京二手房成交9787套,，同比上升47.8%，環(huán)比上升70.9%,；新房成交4817套,，同比下降18.9%，環(huán)比上升44.0%,。該機構(gòu)負責人王小嬙認為,，北京樓市在9月底開始回暖，二手房成交量顯著增加,，新房市場也在逐步恢復,，但整體市場仍處于觀望階段。

中指研究院發(fā)布的《2024年10月居民置業(yè)意愿調(diào)查報告》顯示,，居民置業(yè)意愿回升動力有所減弱,，購房節(jié)奏低位提升后出現(xiàn)放緩，短期購房仍面臨一定阻力,。不過,，10月份北京二手房成交套數(shù)創(chuàng)去年4月以來新高，價格環(huán)比跌幅收窄明顯,。居民對未來收入和房價預期出現(xiàn)積極回升,。

田植釗認為，從最近的市場情況來看,，房企都在沖刺跑量,，11月份前兩周成交情況良好。但他表示,，市場未來是否會繼續(xù)回暖還需觀察后兩周的情況,。他預計北京房價會在當前水平持續(xù)一段時間，不會再出現(xiàn)大面積普遍降價的現(xiàn)象,，上漲也不會出現(xiàn),。他認為，目前是入手的最佳時機,。

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