昔日千億房企金科股份重整破局迎來30億重生資金

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2024-11-25 14:30:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

金科股份（*ST金科：SZ000656，股價1.67元,，市值89.17億元）從2022年5月22日提出重整到最終確定重整投資人,，歷時18個月終于迎來重生的機(jī)會。11月22日晚間,，金科股份宣布,，在當(dāng)日召開的重整投資人遴選評審會上，上海品器管理咨詢有限公司及北京天嬌綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體被確認(rèn)為中選重整投資人,。管理人已現(xiàn)場向該聯(lián)合體發(fā)出中選通知書,。

此次重整資金預(yù)計(jì)在30億元左右，除資本賦能外,，后續(xù)還將對金科進(jìn)行產(chǎn)業(yè)和金融賦能,。重組后的金科將在投資管理、運(yùn)營管理與特殊資產(chǎn)等三大業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行布局規(guī)劃,。截至9月30日,，*ST金科股東戶數(shù)為161012戶。

此前外界普遍認(rèn)為長城國富置業(yè)將成為金科股份的破產(chǎn)重組投資人,，但最終由品器聯(lián)合體中選,。上海品器由北京品器管理咨詢公司全資持有，北京品器成立于2020年1月,，是御風(fēng)集團(tuán)旗下專注于大健康不動產(chǎn)的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),，由招商銀行前行長馬蔚華擔(dān)任名譽(yù)主席，馮侖擔(dān)任董事長,。北京品器名下還有多家子公司,，涉及大健康與科技行業(yè),。

北京天嬌綠苑成立于2018年8月15日，注冊資本3000萬元,，法定代表人為馮思敏,。該公司引入了合作出資方馮果，他是知名投資人馮彪之子,。馮彪曾成功操盤“鋅業(yè)股份”破產(chǎn)重整,，此次參與金科股份重整，他認(rèn)為當(dāng)前中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新周期,，市場“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢明顯,，金科作為第一家打響重整的全國性房地產(chǎn)上市公司，具有較好的口碑和區(qū)域布局,。

馮彪表示,，待金科重整完成后將輕裝上陣，在后房地產(chǎn)時代為行業(yè)發(fā)展起到推力作用,。資金投入預(yù)計(jì)在30億元左右,，不僅包括資金支持，還涵蓋產(chǎn)業(yè)和金融賦能,。

根據(jù)深圳證券交易所的規(guī)定,，若重整計(jì)劃以當(dāng)前金科股份53億股流通股為基數(shù)，按每10股轉(zhuǎn)增10股的比例實(shí)施資本公積轉(zhuǎn)增股本,，共計(jì)轉(zhuǎn)增53億股,。以金科11月22日收盤價粗略測算，重整投資人約30億元的投資可獲得金科股份約16.95%股份,。這意味著,，待轉(zhuǎn)增完成后，品器聯(lián)合體或?qū)⒊近S紅云成為金科股份的最大股東,。

今年10月8日,，金科股份公告顯示，東方銀原的實(shí)際控制人馮果與金科控股,、黃紅云結(jié)為一致行動人,，增持了41.82萬股。馮彪表示,，這是為了維護(hù)股價,，避免公司面臨面值退市的風(fēng)險。他還承諾,，如果重整完成且金科團(tuán)隊(duì)制定好清晰的戰(zhàn)略規(guī)劃,，不排除繼續(xù)增持。

根據(jù)金科此前公告，預(yù)計(jì)將在2025年1月中旬完成所有重整事項(xiàng),。如今,，在“產(chǎn)業(yè)+資本”的加持下，金科股份重整成功的可能性增加,，若能成功走出困境,，或許也能為其他出險房企提供一份可供參考的重整成功范例。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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