樓市利好,，已出盡了嗎？

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2024-11-27 11:23:57 今日頭條

樓市利好,，已出盡了嗎,？

11月13日,，三部門發(fā)布多條減稅政策，明確了取消普宅標準的配套稅費政策,。很快,，多個熱點城市紛紛跟進，快速落地相關(guān)政策,。

業(yè)內(nèi)專家認為,，這些政策的出臺降低了個人所得稅以及購房契稅支出，使得交易成本更加合理,，同時更好滿足居民的置換需求,，尤其是改善性住房的置換需求，增強了市場參與者的信心,，對于穩(wěn)定市場預期以及促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展起到了積極作用,。

滬京深三地已跟進

11月18日，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委,、市房屋管理局,、市財政局、市稅務局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》,，明確取消普通住房和非普通住房標準,，并取消標準后相關(guān)個人住房交易稅收事項。當日晚間,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會,、北京市財政局,、國家稅務總局北京市稅務局也發(fā)布《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》。

11月19日,，繼上海,、北京之后，深圳市住房和建設局,、深圳市財政局,、國家稅務總局深圳市稅務局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準,，并對相關(guān)征稅問題予以明確,。

“9月底以來，北京從‘適時取消’到‘及時取消’,，再到本次‘取消’,，提法上經(jīng)歷了多次調(diào)整?！敝兄秆芯吭赫哐芯靠偙O(jiān)陳文靜對《金融時報》記者解釋,，本次政策落地，涉及的稅費主要包括增值稅和契稅,，具體變化與此前三部門的減稅政策保持一致,。

“本次稅收政策調(diào)整是為了貫徹落實黨中央、國務院的決策部署,，體現(xiàn)了這幾個城市對調(diào)整房地產(chǎn)市場,，穩(wěn)定市場預期的決心?！庇袠I(yè)內(nèi)專家分析稱,，此次稅收政策的調(diào)整取消了個人出售非普通住宅2%的所得稅，以1%的標準核定征稅,，擴大了交易稅優(yōu)惠覆蓋面,，或?qū)⒂兄卺尫鸥纳菩灾脫Q需求,。同時,，對符合年限的住房，免征增值稅,，降低了個人轉(zhuǎn)讓住房的交易成本,，簡化了稅收流程，有利于提高二手房與新房之間的流通速度,。

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