樓市利好,，已出盡了嗎？

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2024-11-27 11:23:57 今日頭條

樓市利好,，已出盡了嗎,？

11月13日，三部門發(fā)布多條減稅政策,，明確了取消普宅標(biāo)準(zhǔn)的配套稅費(fèi)政策,。很快，多個熱點(diǎn)城市紛紛跟進(jìn),，快速落地相關(guān)政策,。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，這些政策的出臺降低了個人所得稅以及購房契稅支出,，使得交易成本更加合理,，同時(shí)更好滿足居民的置換需求，尤其是改善性住房的置換需求,，增強(qiáng)了市場參與者的信心,，對于穩(wěn)定市場預(yù)期以及促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展起到了積極作用。

滬京深三地已跟進(jìn)

11月18日,，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委,、市房屋管理局,、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),，并取消標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)個人住房交易稅收事項(xiàng),。當(dāng)日晚間，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會,、北京市財(cái)政局,、國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局也發(fā)布《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

11月19日,，繼上海,、北京之后，深圳市住房和建設(shè)局,、深圳市財(cái)政局,、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并對相關(guān)征稅問題予以明確,。

“9月底以來,，北京從‘適時(shí)取消’到‘及時(shí)取消’，再到本次‘取消’,，提法上經(jīng)歷了多次調(diào)整,。”中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜對《金融時(shí)報(bào)》記者解釋,，本次政策落地,，涉及的稅費(fèi)主要包括增值稅和契稅，具體變化與此前三部門的減稅政策保持一致,。

“本次稅收政策調(diào)整是為了貫徹落實(shí)黨中央,、國務(wù)院的決策部署，體現(xiàn)了這幾個城市對調(diào)整房地產(chǎn)市場,，穩(wěn)定市場預(yù)期的決心,。”有業(yè)內(nèi)專家分析稱,，此次稅收政策的調(diào)整取消了個人出售非普通住宅2%的所得稅,，以1%的標(biāo)準(zhǔn)核定征稅，擴(kuò)大了交易稅優(yōu)惠覆蓋面,，或?qū)⒂兄卺尫鸥纳菩灾脫Q需求,。同時(shí)，對符合年限的住房,，免征增值稅,，降低了個人轉(zhuǎn)讓住房的交易成本，簡化了稅收流程,，有利于提高二手房與新房之間的流通速度,。

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