長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)上海項(xiàng)目承重柱修整爭(zhēng)議業(yè)主擔(dān)憂(yōu)安全風(fēng)險(xiǎn)

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2024-12-02 08:48:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

11月28日,，上海浦東新區(qū)居民陳淑娟實(shí)名舉報(bào)，稱(chēng)位于周康路附近的御沁園小區(qū)在臨近交房期時(shí),，在未向相關(guān)部門(mén)備案的情況下,，擅自將地下車(chē)庫(kù)100余面承重柱削薄,，增加了建筑發(fā)生傾斜、倒塌的風(fēng)險(xiǎn),。業(yè)主們發(fā)現(xiàn)情況后立即詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商,，但沒(méi)有得到有效的回應(yīng)，項(xiàng)目工地很快被關(guān)閉,，謝絕入內(nèi),。

御沁園是長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在上海投資開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目之一，目前正在進(jìn)行六期項(xiàng)目的收尾準(zhǔn)備交房,，還有七期房源在建設(shè)中,。記者暗訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，御沁園六期項(xiàng)目的車(chē)庫(kù)柱子確實(shí)存在被鑿過(guò)的痕跡,，個(gè)別柱體有手掌大的缺口,，露出了內(nèi)部鋼筋，地面殘留著建筑垃圾，不過(guò)大多數(shù)柱體已恢復(fù)如初,。

一位購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目高層的業(yè)主擔(dān)心,，車(chē)庫(kù)承重柱是小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)中的關(guān)鍵部位，其尺寸和強(qiáng)度對(duì)整個(gè)建筑的穩(wěn)定性至關(guān)重要,。開(kāi)發(fā)商擅自破壞承重柱,，削減柱體的尺寸，可能會(huì)影響樓房的安全,，增加大樓傾斜,、倒塌的風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)業(yè)主拍攝的照片顯示,，御沁園六期地下車(chē)庫(kù)E區(qū)多根承重柱表面被鑿得凹凸不平,，原有的水泥砂漿和涂料層被鏟掉，地上有多個(gè)裝滿(mǎn)碎塊的編織袋,，承重柱被鑿后兩側(cè)明顯變窄,。

陳淑娟表示，承重柱被破壞之后,，六期100多戶(hù)業(yè)主通過(guò)各類(lèi)渠道反映情況,，阻止開(kāi)發(fā)商的行為。浦東新區(qū)建交委在給業(yè)主的回復(fù)材料中表示,，該事件系因御沁園5B-2A期車(chē)位數(shù)量變動(dòng)（原車(chē)位設(shè)計(jì)569個(gè)）,，建筑設(shè)計(jì)未相應(yīng)調(diào)整引發(fā)。新區(qū)建交委高度重視,，已組織召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)協(xié)調(diào)停車(chē)庫(kù)驗(yàn)收部門(mén)以及處理設(shè)計(jì)修改內(nèi)容安全事項(xiàng)的委屬單位共同處理,。

官方回應(yīng)稱(chēng)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),，周浦鎮(zhèn)御沁園5B-2A期地庫(kù)部分結(jié)構(gòu)柱保護(hù)層削薄一事屬實(shí),，原因是車(chē)位驗(yàn)收寬度凈尺寸不滿(mǎn)足要求，經(jīng)設(shè)計(jì)出圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改,，主要施工內(nèi)容為對(duì)柱保護(hù)層進(jìn)行削薄,、涂刷遷移型鋼筋阻銹劑等。工作人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),，施工已完成,，初步判斷暫無(wú)傾斜倒塌風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)需采取緊急措施,。

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