杭州月內(nèi)兩度上調(diào)房貸利率(2)

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2024-12-02 08:57:35 今日頭條

近日,，國(guó)家金融監(jiān)管總局發(fā)布了2024年三季度銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)主要監(jiān)管指標(biāo)數(shù)據(jù)情況，數(shù)據(jù)顯示：截至2024年三季度,，國(guó)有行,、股份行、城商行,、農(nóng)商行和外資行的凈息差水平分別為1.45%,、1.63%,、1.43%、1.72%,、1.44%,，均跌破1.8%的“預(yù)警線”。而房屋按揭,，是各家銀行長(zhǎng)期穩(wěn)定的生息資產(chǎn),。

“杭州這次上調(diào)房貸利率，具有一定的風(fēng)向標(biāo)意義,，不排除后續(xù)有其他城市再度跟進(jìn),，同時(shí)也說明，各地在進(jìn)一步落實(shí)好這些優(yōu)惠的房貸政策,?！眹?yán)躍進(jìn)說。

嚴(yán)躍進(jìn)表示,，總體來說,，目前房貸利率依舊處于歷史低點(diǎn)，此后,，再繼續(xù)下降的可能性不大,，對(duì)于購(gòu)房者來說，要進(jìn)一步明確當(dāng)前一些政策所處的階段,，積極利用好這些好的政策,，更好地滿足合理的住房消費(fèi)需求。

房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入止跌回穩(wěn)階段

目前,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入止跌回穩(wěn)的階段,，部分城市的一二手住宅交易量出現(xiàn)明顯回升，捷報(bào)頻頻,，這也是銀行上調(diào)房貸利率的“底氣”所在,。

比如，在深圳,，11月樓市成交熱度持續(xù)提升,。樂有家研究中心監(jiān)測(cè)顯示，截至11月28日,，深圳全市新房住宅認(rèn)購(gòu)量9485套,，仍處于年度高位；預(yù)售網(wǎng)簽量7475套,，環(huán)比10月同期上漲133%,，市場(chǎng)成交依然活躍。11月深圳新房最新網(wǎng)簽成交價(jià)格為4.9萬元/平方米，環(huán)比10月上漲2.1%,，新房?jī)r(jià)格的“止跌回穩(wěn)”也開始顯現(xiàn),。

今年11月1日，住建部發(fā)布了10月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情數(shù)據(jù),。該數(shù)據(jù)從住房,、時(shí)間和區(qū)域等維度科學(xué)精準(zhǔn)揭示了市場(chǎng)行情。數(shù)據(jù)說明,，“金九”和“銀十”成為樓市周期的分水嶺,。其中，9月份為上一輪樓市降溫的底部,，而10月份則為本輪樓市回穩(wěn)的新起點(diǎn),。

同時(shí)，專家也提示,，在新一輪止跌回穩(wěn)的向好過程中,，尤其要牢牢把握“消化存量”或“增存統(tǒng)籌”的功能。要充分利用好相關(guān)資金支持,，在止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)上,，持續(xù)促進(jìn)供求關(guān)系的再均衡。

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