杭州月內兩度上調房貸利率(2)

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2024-12-02 08:57:35 今日頭條

近日,，國家金融監(jiān)管總局發(fā)布了2024年三季度銀行業(yè)保險業(yè)主要監(jiān)管指標數(shù)據(jù)情況，數(shù)據(jù)顯示：截至2024年三季度,，國有行,、股份行、城商行,、農商行和外資行的凈息差水平分別為1.45%,、1.63%、1.43%,、1.72%,、1.44%，均跌破1.8%的“預警線”,。而房屋按揭,，是各家銀行長期穩(wěn)定的生息資產。

“杭州這次上調房貸利率,，具有一定的風向標意義,，不排除后續(xù)有其他城市再度跟進，同時也說明,，各地在進一步落實好這些優(yōu)惠的房貸政策,。”嚴躍進說,。

嚴躍進表示,，總體來說，目前房貸利率依舊處于歷史低點,，此后,，再繼續(xù)下降的可能性不大，對于購房者來說,，要進一步明確當前一些政策所處的階段,，積極利用好這些好的政策,，更好地滿足合理的住房消費需求。

房地產市場進入止跌回穩(wěn)階段

目前,，全國房地產市場進入止跌回穩(wěn)的階段,，部分城市的一二手住宅交易量出現(xiàn)明顯回升，捷報頻頻,，這也是銀行上調房貸利率的“底氣”所在,。

比如，在深圳,，11月樓市成交熱度持續(xù)提升,。樂有家研究中心監(jiān)測顯示，截至11月28日,，深圳全市新房住宅認購量9485套,，仍處于年度高位；預售網簽量7475套,，環(huán)比10月同期上漲133%,，市場成交依然活躍。11月深圳新房最新網簽成交價格為4.9萬元/平方米,，環(huán)比10月上漲2.1%,，新房價格的“止跌回穩(wěn)”也開始顯現(xiàn)。

今年11月1日,，住建部發(fā)布了10月份全國房地產市場行情數(shù)據(jù),。該數(shù)據(jù)從住房、時間和區(qū)域等維度科學精準揭示了市場行情,。數(shù)據(jù)說明,，“金九”和“銀十”成為樓市周期的分水嶺。其中,，9月份為上一輪樓市降溫的底部,，而10月份則為本輪樓市回穩(wěn)的新起點。

同時,，專家也提示,，在新一輪止跌回穩(wěn)的向好過程中，尤其要牢牢把握“消化存量”或“增存統(tǒng)籌”的功能,。要充分利用好相關資金支持,，在止跌回穩(wěn)的基礎上，持續(xù)促進供求關系的再均衡,。

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