房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款擴(kuò)圍增效促進(jìn)市場止跌回穩(wěn)

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2024-12-05 11:46:00 中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)

9月29日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國保交房工作推進(jìn)視頻會議,。會議強(qiáng)調(diào)要加大“白名單”項(xiàng)目把關(guān),、推送、問題項(xiàng)目修復(fù)以及貸款投放力度,，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求得到滿足,。各級專班和金融機(jī)構(gòu)需增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，推動協(xié)調(diào)機(jī)制“擴(kuò)圍增效”,，擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍,，確保合規(guī)商品住房開發(fā)貸款項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。

自今年1月“白名單”機(jī)制建立以來,，城市政府,、房地產(chǎn)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)溝通協(xié)作，探索積累了較好的做法和經(jīng)驗(yàn),，已取得積極成效,。截至11月18日，“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過金額超過3萬億元,。

關(guān)于“白名單”擴(kuò)圍的意義,，首先它有利于進(jìn)一步發(fā)揮各項(xiàng)支持政策作用，促進(jìn)更多住房項(xiàng)目建成交付,，保障購房人合法權(quán)益,。相關(guān)部門對納入“白名單”的項(xiàng)目出臺了一系列配套支持政策，如協(xié)調(diào)機(jī)制解決存在問題項(xiàng)目,，金融機(jī)構(gòu)建立綠色通道,、單列授信額度，司法部門提供相應(yīng)保障,。納入“白名單”后,，房地產(chǎn)項(xiàng)目管理更加規(guī)范，融資更加便捷快速,。但個別房企誤以為只有不好的項(xiàng)目才能進(jìn)“白名單”,，實(shí)際上“白名單”是所有合規(guī)商品住房開發(fā)貸款項(xiàng)目的名單，納入“白名單”意味著項(xiàng)目建設(shè)交付將更有保障,，也能更好保障購房人權(quán)益,。

其次，“白名單”機(jī)制不僅能有效支持項(xiàng)目建成交付,，也為企業(yè)的穩(wěn)健經(jīng)營與持續(xù)發(fā)展提供了有力保障,。此次“白名單”擴(kuò)圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司營造了更有利的發(fā)展環(huán)境,。在資金方面,，項(xiàng)目公司將享受更順暢的融資渠道和更便捷的金融服務(wù),。在市場認(rèn)可度方面,，納入“白名單”的項(xiàng)目將被視為更加可靠，更易獲得購房人信任,。在內(nèi)部管理方面，納入“白名單”后項(xiàng)目資金封閉管理,、專款專用于項(xiàng)目建設(shè)等要求,，將推動房地產(chǎn)項(xiàng)目公司及其母公司不斷完善經(jīng)營管理模式，強(qiáng)化財(cái)務(wù)管理和風(fēng)險控制能力,，提升運(yùn)營效率和質(zhì)量，增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力,。同時也會傳遞出企業(yè)資金鏈穩(wěn)健、交付有保障,、經(jīng)營可持續(xù)的積極信號,，增強(qiáng)購房者、施工單位,、供應(yīng)商等相關(guān)方面的信心，帶動市場活躍度上升,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

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