失去房地產(chǎn)的三年官員賣(mài)房救市記(5)

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2024-12-09 13:25:39 手機(jī)鳳凰網(wǎng)

上周一，中海、華潤(rùn)在深圳聯(lián)手,，競(jìng)價(jià)295輪,，終于拿到深圳后海金融總部基地,，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價(jià)的第一,。

各地地王的誕生,，一方面是房企補(bǔ)庫(kù)存,，另一方面也是沖刺下土地出讓金,。

畢竟,，今年的土地出讓任務(wù)，很多地方完成不到一半,。

一些央國(guó)企開(kāi)始接到通知,，要求在四季度加大投資力度。但他們的動(dòng)力也不是很高,。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，今年1-11月，TOP100企業(yè)拿地總額7431.8億元,，同比下降了：

31%,。

去年1-11月，拿地最多的企業(yè)是保利,，一共花了1125億,。今年拿地最多的，還是保利,，一共才花了476億,。

包叔的好友獸爺說(shuō)，以前他只需要一顆藍(lán)色小藥丸?，F(xiàn)在,，他要大一把。

最近,，有兩位分析師的發(fā)言引發(fā)了一些討論,。

其中一位分析師說(shuō)，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)遇到一些問(wèn)題的主要原因,，還是中國(guó)房地產(chǎn)2020年8月之后大幅下滑造成的,。而所有經(jīng)歷了泡沫破滅的國(guó)家，都迅速采取了有力的措施：

最近的例子是美國(guó),，遠(yuǎn)一些是日本,。

包叔看了下一線城市一些典型樓盤(pán)的房?jī)r(jià)，其實(shí)基本可以確認(rèn),，一線城市房?jī)r(jià)現(xiàn)在回到2016-2017年的價(jià)格區(qū)間了,。

這意味著，2016年后棚改后的那輪上漲,，幾乎吐出來(lái)一大半,。當(dāng)年貨幣超發(fā)的泡沫,，幾乎都擠干凈了。

但也因?yàn)榈竭@個(gè)程度,，越來(lái)越多的城市,，看上去性價(jià)比不錯(cuò)了。

9月底,，中國(guó)終于也出臺(tái)了一攬子刺激樓市的政策,。就連鐵板一塊的一線城市，也放寬了限購(gòu)門(mén)檻,。

于是國(guó)慶節(jié)之后,，樓市和股市一樣，應(yīng)聲向上,。住建部上個(gè)月罕見(jiàn)地發(fā)布數(shù)據(jù)說(shuō),，時(shí)隔17年，“銀十”的表現(xiàn)終于超過(guò)了“金九”,。

11月的數(shù)據(jù)同樣不錯(cuò),。這其中，一線城市二手房市場(chǎng)的回暖尤為明顯,。

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