失去房地產(chǎn)的三年 官員賣房救市記(5)
上周一,，中海,、華潤在深圳聯(lián)手，競價295輪,，終于拿到深圳后海金融總部基地,，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價的第一,。
各地地王的誕生,，一方面是房企補庫存,，另一方面也是沖刺下土地出讓金,。
畢竟,，今年的土地出讓任務，很多地方完成不到一半,。
一些央國企開始接到通知,，要求在四季度加大投資力度。但他們的動力也不是很高,。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，今年1-11月，TOP100企業(yè)拿地總額7431.8億元,，同比下降了：
31%,。
去年1-11月，拿地最多的企業(yè)是保利,，一共花了1125億,。今年拿地最多的，還是保利,，一共才花了476億,。
包叔的好友獸爺說，以前他只需要一顆藍色小藥丸?，F(xiàn)在,，他要大一把。
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最近,，有兩位分析師的發(fā)言引發(fā)了一些討論,。
其中一位分析師說，當前經(jīng)濟遇到一些問題的主要原因,，還是中國房地產(chǎn)2020年8月之后大幅下滑造成的,。而所有經(jīng)歷了泡沫破滅的國家,，都迅速采取了有力的措施：
最近的例子是美國，遠一些是日本,。
包叔看了下一線城市一些典型樓盤的房價,，其實基本可以確認，一線城市房價現(xiàn)在回到2016-2017年的價格區(qū)間了,。
這意味著,，2016年后棚改后的那輪上漲，幾乎吐出來一大半,。當年貨幣超發(fā)的泡沫,，幾乎都擠干凈了。
但也因為跌到這個程度,，越來越多的城市,，看上去性價比不錯了。
9月底,，中國終于也出臺了一攬子刺激樓市的政策,。就連鐵板一塊的一線城市，也放寬了限購門檻,。
于是國慶節(jié)之后,，樓市和股市一樣，應聲向上,。住建部上個月罕見地發(fā)布數(shù)據(jù)說,，時隔17年，“銀十”的表現(xiàn)終于超過了“金九”,。
11月的數(shù)據(jù)同樣不錯,。這其中,，一線城市二手房市場的回暖尤為明顯,。
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