樓市剛回暖,，就迫不及待地上調(diào)房貸利率？銀行“背刺”房地產(chǎn)

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2024-12-11 11:32:55 新浪

樓市剛回暖調(diào)房貸利率

過去兩個月，樓市確實回暖了,。中指研究院統(tǒng)計顯示，11月百城二手房價格打破了7個月全跌的局面,，百城新建住宅平均價格為16592元/平方米,，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.36%，同比上漲2.40%,。這一環(huán)比增幅為近三年的最高水平,。

具體來看，一線及二線城市新房價格環(huán)比分別上漲0.69%和0.33%,，重點30城新房成交面積達到年內(nèi)新高,，同比增長20%。這是自9月下旬國家開始實施樓市“止跌企穩(wěn)”政策之后,，連續(xù)兩個月實現(xiàn)正增長,。

一線城市表現(xiàn)尤為亮眼。據(jù)每經(jīng)新聞統(tǒng)計,，11月深圳二手住宅網(wǎng)簽7125套,，創(chuàng)近4年以來新高；上海二手房成交量（含商業(yè)）達2.70萬套,，創(chuàng)44個月新高,；北京二手房網(wǎng)簽超1.8萬套，創(chuàng)20個月新高,；新一線城市中的杭州也在時隔19個月后,，二手房再度突破“萬套時代”，達1.05萬套,。

這次樓市復(fù)蘇不僅限于北上廣深四大一線城市,，在普惠政策的支持下，已經(jīng)向二三四線城市傳導(dǎo),。以南昌為例,，貝殼平臺數(shù)據(jù)顯示，10月南昌二手房業(yè)務(wù)量同比增長54%,、環(huán)比增長47%,；11月二手房交易量同比增長約55%、環(huán)比增長約57%,。南昌市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門數(shù)據(jù)顯示,，10月二手房網(wǎng)簽套數(shù)同比增長11.69%,、環(huán)比增長22.13%；11月1日至29日,，二手房網(wǎng)簽套數(shù)同比增長6.64%,、環(huán)比增長6.03%。

此次樓市復(fù)蘇總體來看是政策托底的結(jié)果,。地方放開限購,，推出購房補貼、提高公積金貸款額度,、降低利率等一系列措施,，以及國家房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠等政策落地實施，給房地產(chǎn)市場穩(wěn)步回暖和消費者信心持續(xù)增強注入強勁動力,。以深圳為例,，今年以來已出臺16次政策調(diào)控,，涉及房貸利率,、公積金額度、房產(chǎn)稅費等多個方面,，可見主管部門對“穩(wěn)樓市”的決心力度空前,。9月底這波政策“組合拳”也給市場帶來了正向效果,，深圳樓市正逐步走出低谷。

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