11月17城新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市中,，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加。一線城市商品住宅銷售價(jià)格總體上漲,，二三線城市環(huán)比降幅收窄,；各線城市同比降幅今年以來(lái)首次均收窄。

具體來(lái)看,，11月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平,。上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州則分別下降0.5%和0.3%,。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,，其中北京、上海和深圳分別上漲0.9%,、0.4%和0.5%,，廣州下降0.4%。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%,，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅環(huán)比下降0.2%,，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。

11月份,，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有17個(gè),，比上月增加10個(gè),；二手住宅環(huán)比上漲的城市有10個(gè)，比上月增加2個(gè),。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為,，一線城市的帶動(dòng)作用不斷加強(qiáng)，“止跌回穩(wěn)”信號(hào)增強(qiáng),。特別是二手房連續(xù)兩個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,，顯示出9月底的政策效果在市場(chǎng)層面得到了充分體現(xiàn)。

熱點(diǎn)二線城市也顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象,。杭州,、寧波、廈門,、重慶,、成都等城市的一二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲，二手房交易稅費(fèi)減少政策對(duì)置換類占比較高城市的影響較大,，近期這些城市的置換需求也呈現(xiàn)出上升態(tài)勢(shì),。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，11月份存量紓困政策不斷落地,，增量政策不斷出臺(tái),，這些政策與9.29以來(lái)的需求端刺激形成了疊加效應(yīng)，推動(dòng)銷售量繼續(xù)回升,。根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計(jì),，11月重點(diǎn)100城新房成交面積環(huán)比基本持平，同比增長(zhǎng)約15%,，增幅較10月有所擴(kuò)大,。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，做好明年經(jīng)濟(jì)工作需穩(wěn)住樓市股市,，防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)和外部沖擊,。會(huì)議確定了九項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，包括有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線,，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng),，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作,。推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。

展望未來(lái),，李宇嘉預(yù)計(jì)到2025年,，房地產(chǎn)紓困不僅會(huì)依靠傳統(tǒng)政策的新抓手，還將著眼于解決制約樓市需求端的基本面因素,，如就業(yè),、收入和生活成本等，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將開始觸底,。張波則指出,，成交周期的縮短是房?jī)r(jià)“止跌回穩(wěn)”的前置性指標(biāo)，從安居客線上數(shù)據(jù)來(lái)看,，一線城市二手房掛牌時(shí)長(zhǎng)的縮短表明隨著成交周期不斷縮短,，房地產(chǎn)整體趨于穩(wěn)定的概率大大增強(qiáng)。