11月17城新房銷售價格環(huán)比上漲市場止跌回穩(wěn)信號加強

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2024-12-18 14:43:42 貴州網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺

11月17城新房銷售價格環(huán)比上漲,。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，11月份70個大中城市中,，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加,。一線城市商品住宅銷售價格總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

具體來看,，11月份一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%,，北京和廣州則分別下降0.5%和0.3%,。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，其中北京、上海和深圳分別上漲0.9%,、0.4%和0.5%,，廣州下降0.4%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,，降幅比上月收窄0.4個百分點,；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.5%,，降幅收窄0.1個百分點,。

11月份，70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有17個,，比上月增加10個；二手住宅環(huán)比上漲的城市有10個,，比上月增加2個,。

58安居客研究院院長張波認為，一線城市的帶動作用不斷加強,，“止跌回穩(wěn)”信號增強,。特別是二手房連續(xù)兩個月房價環(huán)比上漲，顯示出9月底的政策效果在市場層面得到了充分體現(xiàn),。

熱點二線城市也顯現(xiàn)出復蘇跡象,。杭州、寧波,、廈門,、重慶、成都等城市的一二手房價格出現(xiàn)環(huán)比上漲,，二手房交易稅費減少政策對置換類占比較高城市的影響較大,，近期這些城市的置換需求也呈現(xiàn)出上升態(tài)勢。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，11月份存量紓困政策不斷落地，增量政策不斷出臺,，這些政策與9.29以來的需求端刺激形成了疊加效應(yīng),，推動銷售量繼續(xù)回升。根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計,，11月重點100城新房成交面積環(huán)比基本持平,，同比增長約15%,，增幅較10月有所擴大。

中央經(jīng)濟工作會議強調(diào),，做好明年經(jīng)濟工作需穩(wěn)住樓市股市,，防范化解重點領(lǐng)域風險和外部沖擊。會議確定了九項重點任務(wù),，包括有效防范化解重點領(lǐng)域風險,，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，加力實施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng),，盤活存量用地和商辦用房,，推進處置存量商品房工作。推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度,。

展望未來，李宇嘉預計到2025年,，房地產(chǎn)紓困不僅會依靠傳統(tǒng)政策的新抓手,，還將著眼于解決制約樓市需求端的基本面因素，如就業(yè),、收入和生活成本等,，預計房地產(chǎn)市場將開始觸底。張波則指出,，成交周期的縮短是房價“止跌回穩(wěn)”的前置性指標,，從安居客線上數(shù)據(jù)來看，一線城市二手房掛牌時長的縮短表明隨著成交周期不斷縮短,，房地產(chǎn)整體趨于穩(wěn)定的概率大大增強,。

(責任編輯：張蕾)

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