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推進取消公攤不要只看到拉動樓市 需周密政策設(shè)計

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2024-12-20 08:08:10  網(wǎng)易

推進取消公攤不要只看到拉動樓市,！12月17日，河北張家口市發(fā)布政策,，鼓勵實行“現(xiàn)房銷售”,，逐步推進“取消公攤”。此前,，湖南省衡陽市已明確商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，相關(guān)政策接連出臺表明取消公攤是2025年的重要工作之一,，得房率可能達到100%,，有助于提高購房品質(zhì)、增強買房信心和積極性,。

商品房包含公攤面積一直備受爭議,。購房者需要為沒有實際使用的面積付費，這讓他們感到困惑,。近年來,，一些地方陸續(xù)發(fā)布政策，逐步取消公攤面積,，讓商品房面積更加真實,。從購房者角度來看，這是個好消息,。

推進取消公攤不要只看到拉動樓市 需周密政策設(shè)計

然而,，這也帶來了一些現(xiàn)實問題。例如,，沒有公攤面積的商品房如何定價,？取消公攤面積會不會成為開發(fā)商促銷的噱頭？如果取消公攤后的房屋價格明顯上漲,，那么這一政策的實際意義將大打折扣,。只有在相同價格下獲得更大的使用面積，購房者才會真正受益,，從而增強購房積極性,。

此外，各地普遍推行“取消公攤”后,，原有房產(chǎn)證上的面積如何認定也是一個問題,。如果繼續(xù)按原計算方式,，市場上會出現(xiàn)兩種不同的房產(chǎn)面積計算方式，可能導(dǎo)致市場混亂,。如果重新計算面積,，則會導(dǎo)致現(xiàn)有房主的面積縮水，他們自然不會滿意,。因此,，取消公攤還需要更細致的政策支持。

長遠來看,，取消公攤是大勢所趨,，對經(jīng)濟社會有深遠影響。需要在未來視角下進行周密的政策設(shè)計,。目前,，一些地方推進“取消公攤”的嘗試是有益的探索，但不應(yīng)僅著眼于刺激樓市,，而應(yīng)在實踐中發(fā)現(xiàn)問題,、解決問題，積累經(jīng)驗,，為未來的更大范圍推廣做好準備,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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