專(zhuān)家談年輕人買(mǎi)房該出手時(shí)就出手,！賈康：中央財(cái)政進(jìn)一步發(fā)行國(guó)債彌補(bǔ)財(cái)政赤字尚在安全區(qū)內(nèi)(3)

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2024-12-24 14:40:41

11月8日宣布的財(cái)政增量措施中，首次明確披露了地方隱形債務(wù)的具體規(guī)模，經(jīng)過(guò)細(xì)致的項(xiàng)目逐一甄別和匯總,，確定為14.3萬(wàn)億元。針對(duì)這筆債務(wù)的化解,，財(cái)政部已經(jīng)制定了清晰的“6+4+2”計(jì)劃,，并鼓勵(lì)地方政府繼續(xù)自主采取措施合力解決隱性債務(wù)問(wèn)題——剩余的2.3萬(wàn)億元債務(wù),，作為總規(guī)模的一部分,，也安排在未來(lái)五年內(nèi)全部化解,。特別是計(jì)劃的前三年就將重點(diǎn)解決8.4萬(wàn)億元債務(wù),，這一清晰的債務(wù)化解方案已經(jīng)公之于眾,，表明政府將彼此積極采取行動(dòng),，進(jìn)行相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)排除和隱患消除,，以確保財(cái)政的穩(wěn)健運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,。

“以債化債”通過(guò)發(fā)行高質(zhì)量,、安全性有保障的新債,，替換了原有不安全的隱性債務(wù)，這一做法不僅在直觀上為地方政府減輕了負(fù)擔(dān)，而且直接緩解了與之相關(guān)的銀行和金融機(jī)構(gòu)以及受隱性債務(wù)不確定性、不規(guī)范性和風(fēng)險(xiǎn)影響的企業(yè)的壓力。通過(guò)這種債務(wù)置換，一批銀行和企業(yè)得以從債務(wù)困境中解脫,，進(jìn)而能夠更有效地發(fā)揮其在經(jīng)濟(jì)體系中應(yīng)有的作用,，這對(duì)經(jīng)濟(jì)全局的積極貢獻(xiàn)是不言而喻的,。

多措并舉房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》：在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)方面,，你認(rèn)為財(cái)政政策應(yīng)該如何疊加運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券,、專(zhuān)項(xiàng)資金和稅收政策等工具,？

賈康：在我看來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)已經(jīng)比較明顯,。隨著最近一系列增量政策的實(shí)施，特別也強(qiáng)化了一線和中心城市的帶動(dòng)作用,，我們已經(jīng)看到了房地產(chǎn)領(lǐng)域在打開(kāi)新局面,。當(dāng)前的關(guān)鍵任務(wù)是將這一新局面鞏固為一個(gè)穩(wěn)定狀態(tài)。除了在總量上與貨幣政策協(xié)同擴(kuò)張、維持流動(dòng)性外,，財(cái)政政策還通過(guò)發(fā)行地方專(zhuān)項(xiàng)債券和特別國(guó)債來(lái)籌集資金,。用于地方的土地收儲(chǔ)和存量房產(chǎn)收購(gòu),，因地制宜地滿足各地方轄區(qū)居民的住房需求。在地方的通盤(pán)安排下,，這些措施首先旨在有效保障低中收入階層的基本居住需求,，形成保障性住房的有效供給，很多地方不用再走原來(lái)“補(bǔ)磚頭”建設(shè)過(guò)程。

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