專家談年輕人買房該出手時就出手！賈康：中央財政進(jìn)一步發(fā)行國債彌補(bǔ)財政赤字尚在安全區(qū)內(nèi)(4)

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2024-12-24 14:40:41

通過實(shí)施一系列配套措施,，形成對低收入和低中收入階層住房需求的有效供給,，確保他們實(shí)現(xiàn)“住有所居”,。隨之商品房市場上的價位高低不會有那么高的敏感性了,，也將自然而然進(jìn)入一個更健康的發(fā)展階段。在供求關(guān)系發(fā)生重大變化后,，市場將以買方為主導(dǎo),，購房者可以更加從容地根據(jù)自己的需求和偏好選擇購房。對于中產(chǎn)階層及以上的社會成員而言,，他們將能夠憑借自身的貨幣支付購買力,，更加從容地進(jìn)行房產(chǎn)交易，從而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。

在這一過程中,，財政政策展現(xiàn)了其以“點(diǎn)調(diào)控”而結(jié)構(gòu)化的特點(diǎn)，例如通過稅收優(yōu)惠支持舊房置換新房,，提供專項(xiàng)資金補(bǔ)助收購房產(chǎn),，以及與貨幣政策相配合的一系列措施。這些措施在信息發(fā)布中被突出展示,，具有調(diào)控中結(jié)構(gòu)優(yōu)化措施的特征,。未來階段,，我們預(yù)期將有更多針對性的措施陸續(xù)出臺。例如,，一些城市取消普通住宅與非普通住宅的區(qū)分,，或者分析降低非普通住宅和普通住宅的契稅水平。這些舉措將為房地產(chǎn)市場提供更有力的財政和稅收政策支持,，提升交易活躍度,，助力市場回穩(wěn)。

在許多中心區(qū)域,，例如北京,，一套1000萬元左右的房產(chǎn)交易不在少數(shù)。如果契稅降低一個百分點(diǎn),，那么購房者就能節(jié)省高達(dá)10萬元左右的費(fèi)用,。這樣的減稅措施相當(dāng)于為購房者節(jié)省出了購買一輛機(jī)動車的資金，這是一種非常實(shí)際且具有吸引力的激勵和優(yōu)惠政策,。

《中國經(jīng)營報》：在你看來,，現(xiàn)在是不是年輕人買房的時機(jī)？

賈康：對于年輕人而言,，如果打算使用自有資金購買理想的住房,，現(xiàn)在應(yīng)該密切關(guān)注房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)，該出手時就出手,。因?yàn)槭袌龀３霈F(xiàn)一個心理臨界點(diǎn),，來自公眾普遍的“買漲不買跌”心態(tài)。一旦錯過這個臨界點(diǎn),，購房者可能需要支付更高的成本才能購得心儀的房產(chǎn),。因此，年輕人需要審時度勢,，如果是用自己的錢買房,，該出手時就出手，這當(dāng)然對于滿足美好生活向往是很重要的,。

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