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得房率超過100%，會有什么貓膩么,？

關(guān)鍵詞：
2024-12-27 11:42:30  



得房率超過100%的情況背后可能存在一些貓膩?,。首先，得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比,。商品房的建筑面積由套內(nèi)和公攤共同構(gòu)成,，得房率100%就相當于“零公攤”,。然而，在實際操作中,，很難實現(xiàn)真正的零公攤,，因此所謂的“100%得房率”可能存在一些不為人知的設(shè)計或政策利用手段?。




一些開發(fā)商通過以下方式來提高得房率：




?利用飄窗和陽臺?：通過將飄窗和陽臺設(shè)計得更大,，增加其使用功能,，從而增加實際使用面積。例如,，將飄窗寬度設(shè)計得較大,，甚至可以用來改造衣柜、梳妝臺等空間?,。


?改變設(shè)計標準?：根據(jù)最新的設(shè)計規(guī)范,，住宅半開敞空間的比例可以適當放寬，鼓勵設(shè)置入戶花園,、生活陽臺等半開敞空間,。這些空間的計容比例放寬后，可以增加實際使用面積?,。


這些手段雖然在一定程度上增加了房屋的使用面積,，但并不意味著購房者真正獲得了更多的實際利益。購房者在關(guān)注得房率的同時,，也應(yīng)重點考量房屋的整體設(shè)計,、功能分區(qū)和實用性。畢竟,，所謂的超高得房率并不一定能夠轉(zhuǎn)化為更優(yōu)質(zhì)的居住體驗?,。




因此，購房者在選擇房產(chǎn)時,，除了依賴開發(fā)商的宣傳,，還應(yīng)多看、多聽,、多問,，確保所購房產(chǎn)真正滿足自身需求?。

(責任編輯：喬嬌 TT0002)
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