熱點區(qū)域房地產(chǎn)市場韌性顯現(xiàn) 政策助力回暖

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2024-12-30 10:17:28 同花順財經(jīng)

2024年,，房地產(chǎn)行業(yè)在震蕩下行中展現(xiàn)出韌性,。據(jù)統(tǒng)計，今年以來各地出臺了超過750條房地產(chǎn)相關(guān)政策,，樓市熱點區(qū)域的新房成交量呈現(xiàn)“U”型走勢,，并于10月和11月達到年內(nèi)新高。

長三角區(qū)域的上海,、南京,、蘇州和合肥的新房成交量同比環(huán)比均有所增長。杭州房價超越連續(xù)9個月占據(jù)榜首的上海,，成為當月全國房價環(huán)比上漲幅度最大的城市,。粵港澳大灣區(qū)的樓市也在快速恢復,。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，深圳和廣州新房銷售面積分別同比增長124%和70%，惠州新房銷售面積也實現(xiàn)同比增長,。同期,，北京新房銷售面積同比增長了10%。

盡管多個熱點城市的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“止跌回穩(wěn)”的趨勢,，但銷售規(guī)模的絕對值仍然處于近年來的較低水平,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，2024年前11個月,，全國商品房成交均價為9885元/平方米,，同比跌幅約為5.7%。11月份,，房價指數(shù)環(huán)比指標明顯改善,，跌幅收窄態(tài)勢顯著，表明全國房價拐點已經(jīng)到來,。

上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，11月上海二手房累計成交27050套，創(chuàng)下近44個月以來的最高成交量,。新房方面,，當月上海累計成交面積78.4萬平方米,，環(huán)比增加21.9%,，同比增加48.8%。豪宅項目入市后去化情況持續(xù)向好,，萬科中興傲舍二期和露香園·天譽開盤當天均取得良好銷售成績,。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，11月杭州新房及二手房成交量相比10月份均出現(xiàn)了一定程度的上漲,，尤其是二手房成交量創(chuàng)下單月新紀錄,。深圳市一手住宅網(wǎng)簽量環(huán)比上升94.5%,，二手房成交量環(huán)比上漲2.8%，達到了近46個月來的最高水平,。廣州市一手商品房網(wǎng)簽面積同比增長18.6%,，二手商品房網(wǎng)簽面積同比增長5.6%。

廣州全面取消限購,、降低首套及二套首付比例及貸款利率后,，市場成交熱度顯著提升。中指研究院華南分院研究主管陳雪強表示,，廣州房地產(chǎn)政策能出盡出,，市場在近兩月顯著回升，尤其二手房成交在11月創(chuàng)下年內(nèi)新高,，預計隨著利好政策的持續(xù)釋放,，疊加年底開發(fā)企業(yè)推貨節(jié)奏加快，12月廣州房地產(chǎn)市場仍可期待,。

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