熱點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場韌性顯現(xiàn) 政策助力回暖(2)

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2024-12-30 10:17:28 同花順財經(jīng)

除了沿海城市群,，長江中游城市群以及成渝城市群的房地產(chǎn)市場同樣走出“止跌回穩(wěn)”的趨勢。武漢新房價格在經(jīng)歷連續(xù)16個月的環(huán)比下跌后首次出現(xiàn)上漲,，環(huán)比上漲0.4%,，市場呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢。武漢市新建商品房網(wǎng)簽成交量達(dá)16767套,，再次刷新2024年新房成交紀(jì)錄,。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年前11個月,，全國新建商品房銷售面積為86118萬平方米,，同比下降14.3%，其中住宅銷售面積下降16.0%,。上海易居房地產(chǎn)研究院估算,，2024年全年全國新建商品房銷售面積約為97209萬平方米，同比增速下降約13%,。雖然第四季度的交易指標(biāo)有所改善，但總體上當(dāng)前新房交易數(shù)據(jù)仍位于歷史偏低位水平,。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，當(dāng)前不同地區(qū)的城市去化周期分化不一，面臨高庫存壓力,。新一輪利好政策下,，大城市限購政策放松，市場表現(xiàn)更為積極,，說明基本面不錯的城市樓市消化效果好,，去化狀況改善的情況也更為明顯。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，11月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平,，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,，降幅比上月收窄0.4個百分點(diǎn),；二手住宅環(huán)比下降0.2%,，降幅收窄0.2個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅收窄0.2個百分點(diǎn),；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個百分點(diǎn),。

中指研究院報告指出,，截至目前，除個別核心城市外,，全國大多數(shù)城市調(diào)控政策已全面放開,，特別是需求端政策，涉及居民購房成本,、購房門檻的房貸利率,、交易稅費(fèi)、首付比例等均已降至歷史最低水平,。若政策持續(xù)加力,，2025年上半年部分核心城市房價將逐步“止跌”。

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(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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