兩年內6家險資連拿17宗萬達資產新華保險頻繁接盤

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2024-12-30 22:58:10 金融界

險資再次接盤萬達廣場,。天眼查顯示，12月26日,，銀川金鳳區(qū)萬達廣場置業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出,，股權由坤華（天津）股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）100%受讓,，公司主要人員也同步變更。

新股東坤華投資成立于2023年12月,，由新華保險和中金資本分別持股99.99%和0.01%。成立至今,，該公司共對外投資7次,，均指向萬達系資產。

今年年初,，新華保險發(fā)布公告稱，與中金資本共同設立規(guī)模為100億元的基金,，新華保險作為有限合伙人擬認購99.99億元,，中金資本作為普通合伙人擬認購100萬元,。該合伙企業(yè)即為坤華投資,。根據(jù)公告，該基金的投資策略是通過股權及其他法律允許的方式,，直接或間接投向持有型不動產項目資產的企業(yè),，為合伙人實現(xiàn)投資回報。

隨后,，坤華投資多次出手，陸續(xù)接盤多家萬達廣場,，僅12月就有3家萬達廣場完成工商變更。具體來看,，除銀川金鳳區(qū)萬達廣場置業(yè)有限公司外,，萬達商管還先后退出了晉江萬達廣場有限公司、赤峰萬達廣場有限公司的股東名單,，兩家公司新增坤華投資為股東，注冊資本分別由5000萬元增至9900萬元,、41800萬元,。再往前追溯，今年4月至10月,，坤華投資先后受讓北京萬達廣場實業(yè)有限公司、煙臺芝罘萬達廣場有限公司,、南京萬達茂投資有限公司,、成都萬達商業(yè)廣場投資有限公司100%的股權。值得一提的是,，北京萬達廣場實業(yè)有限公司持有北京萬達廣場B座和C座，而萬達集團總部就位于萬達廣場B座,。

在當前市場環(huán)境下,，險資布局不動產性價比相對較高，既能獲取穩(wěn)定收益,，又能抵御一定市場風險。不動產投資具有相對穩(wěn)定的收益和較低的風險,，與保險資金的長期性和穩(wěn)健性相匹配,。當前房地產市場逐漸回暖，政策環(huán)境相對寬松,，為險資提供了良好投資時機,。此外，不動產投資可以分散險資的投資風險,，優(yōu)化資產配置,。

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