兩年內(nèi)6家險(xiǎn)資連拿17宗萬(wàn)達(dá)資產(chǎn) 新華保險(xiǎn)頻繁接盤(pán)

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2024-12-30 22:58:10 金融界

險(xiǎn)資再次接盤(pán)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),。天眼查顯示,，12月26日，銀川金鳳區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司發(fā)生工商變更,，原股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出,，股權(quán)由坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）100%受讓?zhuān)局饕藛T也同步變更。

新股東坤華投資成立于2023年12月,，由新華保險(xiǎn)和中金資本分別持股99.99%和0.01%,。成立至今，該公司共對(duì)外投資7次,，均指向萬(wàn)達(dá)系資產(chǎn),。

今年年初，新華保險(xiǎn)發(fā)布公告稱(chēng),，與中金資本共同設(shè)立規(guī)模為100億元的基金,，新華保險(xiǎn)作為有限合伙人擬認(rèn)購(gòu)99.99億元，中金資本作為普通合伙人擬認(rèn)購(gòu)100萬(wàn)元,。該合伙企業(yè)即為坤華投資,。根據(jù)公告,，該基金的投資策略是通過(guò)股權(quán)及其他法律允許的方式，直接或間接投向持有型不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的企業(yè),，為合伙人實(shí)現(xiàn)投資回報(bào),。

隨后，坤華投資多次出手,，陸續(xù)接盤(pán)多家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，僅12月就有3家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)完成工商變更。具體來(lái)看,，除銀川金鳳區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司外,，萬(wàn)達(dá)商管還先后退出了晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司、赤峰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司的股東名單,，兩家公司新增坤華投資為股東,，注冊(cè)資本分別由5000萬(wàn)元增至9900萬(wàn)元、41800萬(wàn)元,。再往前追溯,，今年4月至10月，坤華投資先后受讓北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司,、煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司,、南京萬(wàn)達(dá)茂投資有限公司、成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)投資有限公司100%的股權(quán),。值得一提的是,，北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司持有北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B座和C座，而萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總部就位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B座,。

在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下,，險(xiǎn)資布局不動(dòng)產(chǎn)性?xún)r(jià)比相對(duì)較高，既能獲取穩(wěn)定收益,，又能抵御一定市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),。不動(dòng)產(chǎn)投資具有相對(duì)穩(wěn)定的收益和較低的風(fēng)險(xiǎn)，與保險(xiǎn)資金的長(zhǎng)期性和穩(wěn)健性相匹配,。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖,，政策環(huán)境相對(duì)寬松，為險(xiǎn)資提供了良好投資時(shí)機(jī),。此外,，不動(dòng)產(chǎn)投資可以分散險(xiǎn)資的投資風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)配置,。

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