兩年內(nèi)6家險(xiǎn)資連拿17宗萬達(dá)資產(chǎn) 新華保險(xiǎn)頻繁接盤(2)

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2024-12-30 22:58:10 金融界

中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)投資通常具有較高的穩(wěn)定收益且風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低,，這使得險(xiǎn)資更傾向于將資金投入不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域,。通過投資不動(dòng)產(chǎn)，險(xiǎn)資可以分散投資風(fēng)險(xiǎn),，降低整體投資風(fēng)險(xiǎn)水平,。

除新華保險(xiǎn)外，其他險(xiǎn)資也對(duì)投資萬達(dá)廣場項(xiàng)目表現(xiàn)出濃厚興趣,。截至目前,，陽光保險(xiǎn)已接手太倉、湖州,、上海金山,、廣州蘿崗、合肥,、東莞厚街等6家萬達(dá)廣場,；大家保險(xiǎn)也先后受讓上海松江萬達(dá)廣場、西寧萬達(dá)廣場、臺(tái)山萬達(dá)廣場,，并與橫琴人壽共同投資了上海周浦萬達(dá)廣場項(xiàng)目,。

黑崎資本基金經(jīng)理曾盛指出，不動(dòng)產(chǎn)投資一直是保險(xiǎn)公司的重要選項(xiàng),，但不同時(shí)期可供選擇的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目數(shù)量會(huì)有所不同,。其中需要綜合考慮多個(gè)因素，包括項(xiàng)目的地理位置,、市場需求,、租金回報(bào)率等。險(xiǎn)資有資金優(yōu)勢和能力去投資這類資產(chǎn),，并且不動(dòng)產(chǎn)投資有助于保值增值,，符合險(xiǎn)企的投資導(dǎo)向。不過,，政府對(duì)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策以及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的變化都可能對(duì)險(xiǎn)資投資不動(dòng)產(chǎn)的熱度產(chǎn)生影響,。

12月20日，國家金融監(jiān)督管理總局印發(fā)《保險(xiǎn)資金運(yùn)用內(nèi)部控制應(yīng)用指引第5號(hào)——不動(dòng)產(chǎn)投資》,，要求保險(xiǎn)公司開展不動(dòng)產(chǎn)投資時(shí)至少要關(guān)注資產(chǎn)負(fù)債錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn),、市場風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),、法律合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)及操作風(fēng)險(xiǎn)等,。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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