萬科從險資融了多少錢險資合計投資超300億

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2025-01-13 08:12:18 經(jīng)濟觀察報

2025年1月10日,，萬科A發(fā)布了一份關(guān)于為融資事項提供擔(dān)保的公告,。公告中提到，控股子公司武漢譽天興業(yè)置地有限公司（簡稱“武漢譽天”）2019年的一筆保險資管債權(quán)投資計劃到期日調(diào)整至2026年12月31日,，較原計劃延長了兩年,。該債權(quán)計劃涉及的保險資管公司是新華資產(chǎn)管理股份有限公司,。

這一公告再次引發(fā)了市場對萬科與險資融資問題的關(guān)注。2019年,，泰康資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司曾以債權(quán)投資計劃形式為萬科子公司提供了融資,，目前也到了原先約定的到期日；太平資產(chǎn)管理有限公司為萬科提供的債權(quán)投資計劃將于2025年到期,。

根據(jù)萬科公告,，其控股子公司武漢譽天前期通過保險資金不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃向新華資產(chǎn)融資，萬科為該筆融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,，擔(dān)保期限為全部債務(wù)履行期限屆滿之日起2年,。截至目前，本次融資余額為20.4億元,，經(jīng)協(xié)商融資到期日調(diào)整至2026年12月31日,。萬科繼續(xù)為此次融資提供無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額為20.4億元,。

萬科還披露了武漢譽天的財務(wù)情況：2024年1月至11月,，營業(yè)收入為16459.14萬元,，利潤總額為-4257.91萬元，凈利潤為-3389.5萬元,。武漢譽天將持有的萬科金域國際項目抵押給新華資產(chǎn),。

2019年11月，萬科曾發(fā)布一份公告,，詳細說明了上述險資債權(quán)投資計劃的情況：為滿足萬科金域國際項目建設(shè)及運營需要,，武漢譽天擬向新華資產(chǎn)融資，融資本金不超過26.25億元,，期限不超過5年,。同一公告還披露了萬科為成都、佛山兩地三家子公司三個項目的融資進行了擔(dān)保,，這三個項目涉及的出資主體為泰康資產(chǎn),。具體來看，天府萬科云城北地塊項目,、天府萬科云城南地塊項目以及萬科薈光大廈項目分別向泰康資產(chǎn)融資不超過21億元,、13億元和10億元，總金額合計不超過44億元,。這些項目的融資期限與新華資產(chǎn)的債權(quán)投資計劃期限一致,，均為5年。萬科同樣提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。

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