萬科從險資融了多少錢險資合計(jì)投資超300億(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-01-13 08:12:18 經(jīng)濟(jì)觀察報

截至2024年11月30日，萬科擔(dān)保余額為1168.23億元,，占2023年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為46.58%,。在萬科擔(dān)保的債務(wù)中，險資是重要的債權(quán)人,。自2019年以來,，萬科通過保險資金不動產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃形式向多家保險資管公司合計(jì)融資343.4億元，涉及華泰資產(chǎn)管理有限公司,、太平洋資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司,、太平資產(chǎn)、平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司,、招商信諾資產(chǎn)管理有限公司等,。單個項(xiàng)目的融資額度在7億元至60億元之間。其中，平安資管,、泰康資產(chǎn),、新華資產(chǎn)、華泰資管的投資規(guī)模均超50億元,，太平資產(chǎn)的投資規(guī)模為49.5億元,。

這些融資的投資期限從3年至15年不等。2022年,，太平資產(chǎn)提供的融資期限為3年,，意味著其債權(quán)投資計(jì)劃將于2025年到期；平安資管,、華泰資管以及招商信諾資產(chǎn)投資的項(xiàng)目期限較長,，在10年左右或以上，新華資產(chǎn)和泰康資產(chǎn)于2023年進(jìn)行的債權(quán)投資計(jì)劃也將期限拉長至10年,。

險資對房地產(chǎn)行業(yè)的投資由來已久,，雙方均具有投資周期長、規(guī)模大的特點(diǎn),，險資成為房地產(chǎn)企業(yè)的重要投資者,。以萬科為例，其與保險資金的合作不僅限于上述披露的項(xiàng)目,。萬科2023年度第四期中期票據(jù)募集說明書顯示,，截至2022年末，在萬科發(fā)行人金額排名前十的非傳統(tǒng)融資明細(xì)情況表中,，新華資產(chǎn)占了5位,，合計(jì)借款金額約97.82億元；泰康資產(chǎn)占據(jù)兩席,，合計(jì)借款資金46億元,。新華資產(chǎn)的借款中，除一筆借款終止日為2024年12月25日外,，還有兩筆借款將于2025年底到期,。在2023年年報中,，萬科的十大股東中有兩家保險公司，分別為中國人壽和新華保險,，但在2024年三季報中,，這兩家公司已不在十大股東之列。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

關(guān)閉

萬科從險資融了多少錢 險資合計(jì)投資超300億(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

萬科從險資融了多少錢險資合計(jì)投資超300億(2)