房企年度銷售表現(xiàn)放榜：保利居首,，千億房企共11家六家兩千億房企出爐(2)

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2025-01-01 10:00:23 證券時報e公司

目前樓市政策效果延續(xù),，年底呈現(xiàn)翹尾效應(yīng)，一線城市成交量遠(yuǎn)高于2022年,、2023年同期,，二線城市12月以來也快速增長，但三線城市復(fù)蘇仍然較慢,。一線城市中,，上海商品住宅日均成交達(dá)546套,，同比增幅44%，環(huán)比增幅80%,；深圳新房日均成交203套,，同比增長129%。全年來看,，一線城市的表現(xiàn)極為突出,，20家百億級房企的一、二線城市業(yè)績貢獻(xiàn)合計占比達(dá)86.5%,，其中一線城市銷售額占比33.1%,，二線城市銷售額占比53.4%。

長三角城市群表現(xiàn)突出,，貢獻(xiàn)39.2%的銷售金額,，粵港澳（內(nèi)地）和京津冀城市群的銷售額貢獻(xiàn)占比分別為18.3%、11.9%,。成渝城市群受多重因素影響,，銷售額占比持續(xù)提升，2024年占比7.3%,。

2024年我國房地產(chǎn)市場整體仍呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢,。三季度末中央政治局會議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，相關(guān)部門及地方積極落實政策,，四季度以來,，核心城市市場出現(xiàn)明顯升溫。展望2025年,，業(yè)內(nèi)普遍研判政策加力有望帶動修復(fù)預(yù)期,，但市場恢復(fù)仍面臨諸多挑戰(zhàn)。預(yù)計2025年一季度同比仍不乏回正的可能,，一線城市成交熱度延續(xù),，二線城市成交規(guī)模持穩(wěn)，強弱城市間輪動復(fù)蘇,。

長期來看,，2025年地產(chǎn)政策將以穩(wěn)定量價為目標(biāo)，財政對存量房和存量土地收儲的支持力度有望加大,，優(yōu)化市場供需結(jié)構(gòu),。在此背景下，房企應(yīng)緊抓改善性需求釋放機會,，升級產(chǎn)品建設(shè)好房子,，積極營銷，努力促進(jìn)銷售回款,，穩(wěn)定現(xiàn)金流,，確保經(jīng)營安全,。同時抓住收儲政策機遇，盤活存量土地,、商品房,，實現(xiàn)資金回籠或存貨換倉，結(jié)合自身特點積極轉(zhuǎn)型,，構(gòu)建新發(fā)展模式,。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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