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元旦大批存量房貸喜迎降息 月供減少減輕負(fù)擔(dān)(2)

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2025-01-01 19:13:49  瀟湘晨報(bào)

此外,，存量公積金貸款也于1月1日重新定價(jià),。多地住房公積金管理中心表示,，對(duì)于2022年10月1日前已發(fā)放未到期的首套個(gè)人住房公積金貸款,，自2023年1月1日起按調(diào)整后的新利率執(zhí)行,，降幅約為0.15個(gè)百分點(diǎn)。

過(guò)去一年中,，“首套房貸利率下限放寬”“降首付”“公積金/商貸利率下調(diào)”“松綁限購(gòu)限貸”等政策持續(xù)落地,，為購(gòu)房者帶來(lái)了實(shí)際優(yōu)惠。近期金融數(shù)據(jù)顯示,，住戶貸款特別是住戶中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)乏力,，反映出居民消費(fèi)意愿和能力不足，業(yè)內(nèi)呼吁進(jìn)一步引導(dǎo)LPR下行,。

央行表示,，因城施策支持剛性和改善性住房需求，做好新市民,、青年人等住房金融服務(wù),。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得更多政策支持,，今年將是房貸成本繼續(xù)降低的關(guān)鍵之年,。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬認(rèn)為，近期各項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策不斷加碼,，為進(jìn)一步刺激信貸需求,、激活主體活力、促進(jìn)樓市回暖,，并有利于消費(fèi)回升,，今年LPR仍存在下調(diào)空間，一季度存在調(diào)降LPR的可能,。通過(guò)下調(diào)存量房貸利率可以進(jìn)一步減輕住房消費(fèi)者的負(fù)擔(dān),，穩(wěn)定居民資產(chǎn)負(fù)債表，促進(jìn)消費(fèi)恢復(fù),。

招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示,，應(yīng)繼續(xù)引導(dǎo)LPR尤其是5年期以上LPR適度下行，既減輕居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)又激發(fā)企業(yè)中長(zhǎng)期融資需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，更好地推動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步恢復(fù)，預(yù)計(jì)今年1月或2月是LPR下降的時(shí)間窗口,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)
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