存量公積金利率今起下調，未來還會繼續(xù)降嗎商業(yè)房貸利率倒掛引關注

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-01-01 20:33:32 新浪財經(jīng)

今年以來,，商業(yè)性個人住房貸款利率出現(xiàn)較大幅度下行，部分城市首套房貸利率低至2.95%,，與首套公積金貸款利率之間的利差僅為10BP。

2025年1月1日起,，包括北上廣等一線城市在內，多地存量住房公積金個人住房貸款將下調25BP,。調整后,，5年以下（含5年）和5年以上首套公積金貸款利率分別由2.6%和3.1%下調為2.35%和2.85%，第二套公積金貸款利率分別由3.025%和3.575%下調為2.775%和3.325%,。本次調整是落實中國人民銀行及住房和城鄉(xiāng)建設部關于下調存量公積金貸款利率的相關政策,。5月18日起發(fā)放的公積金貸款利率已經(jīng)參照上述標準執(zhí)行。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示,，計入物價因素后,，當前實際商業(yè)房貸利率水平仍然偏高,。著眼于促進房地產市場止跌回穩(wěn)，接下來商業(yè)房貸利率還有一定下調空間,，預計2025年公積金貸款利率也將跟進商業(yè)房貸利率下調,。王青預計，2025年政策利率或有50BP的降幅,，同期公積金貸款利率會有50BP-100BP下調空間,。

12月31日,，北京住房公積金管理中心發(fā)布公告稱,，自2025年1月1日起,，2024年5月18日以前發(fā)放的存量公積金貸款利率將下調,。2024年5月18日以前發(fā)放的期限在一年以內的公積金貸款,，仍執(zhí)行合同利率,，不分段計息,。據(jù)北京住房公積金管理中心測算,，以貸款金額100萬元,、貸款年限30年的首套房為例,，如采用自由還款方式，利率調整后每月將少還154元,；如采用等額本息還款方式,，每月將少還134.59元。

2024年5月17日,，央行公告稱,，自2024年5月18日起，下調公積金貸款利率25BP,。同日,，住建部發(fā)布通知，要求做好存量公積金貸款政策銜接,，對貸款期限在1年以上的,，應于下年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定,。5月18日,，北上廣深四個一線城市均宣布下調公積金貸款利率。對于存量公積金貸款,，深圳宣布自當年7月1日起執(zhí)行最新利率,；北上廣三城宣布自2025年1月1日起執(zhí)行最新利率。根據(jù)住建部要求,，大部分城市存量公積金貸款利率將于1月1日起下調,。

12 全文共 2 頁下一頁

關閉

存量公積金利率今起下調，未來還會繼續(xù)降嗎 商業(yè)房貸利率倒掛引關注

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

存量公積金利率今起下調，未來還會繼續(xù)降嗎商業(yè)房貸利率倒掛引關注