萬(wàn)達(dá)又賣(mài)了,！12月31日晚間,，天眼查顯示銀川金鳳區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出,。同時(shí),，新增全資股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）。目前,，坤華投資已接盤(pán)7家萬(wàn)達(dá)旗下公司,，其中3家是在去年12月受讓的。股權(quán)穿透顯示,，坤華投資的股東分別是新華保險(xiǎn)和中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司,。

銀川萬(wàn)達(dá)出現(xiàn)多個(gè)變更項(xiàng)目，包括投資人變更,、高級(jí)管理人員備案,、市場(chǎng)主體類(lèi)型變更等。具體而言,，投資人由萬(wàn)達(dá)商管變更為坤華投資,；高級(jí)管理人員備案也進(jìn)行了更新，新增朱欣,、周純昊,、王軒、支小可,，侯鴻軍退出,。銀川萬(wàn)達(dá)成立于2009年12月10日，注冊(cè)資本為1億元,，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房屋出租,、汽車(chē)租賃、會(huì)議會(huì)展及婚慶禮儀活動(dòng)策劃等,。

根據(jù)萬(wàn)達(dá)商管官網(wǎng)信息,，銀川萬(wàn)達(dá)旗下的銀川金鳳萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)于2011年9月開(kāi)業(yè)，是萬(wàn)達(dá)在寧夏投建的第一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，也是萬(wàn)達(dá)“大銀川戰(zhàn)略”的重要組成部分,。該項(xiàng)目總投資達(dá)30億元,，建筑面積接近30萬(wàn)平方米。

坤華投資當(dāng)前控股的7家公司均為此前受讓的萬(wàn)達(dá)旗下公司,，包括南京萬(wàn)達(dá)茂投資有限公司、成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)投資有限公司,、北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司等,。特別是北京萬(wàn)達(dá)易主引起外界關(guān)注。4月11日,，北京萬(wàn)達(dá)發(fā)生工商變更,，原全資股東萬(wàn)達(dá)商管退出，新增股東坤華投資和坤元辰興（廈門(mén)）投資管理咨詢有限公司,，持股比例分別為99.99%和0.01%,。北京萬(wàn)達(dá)開(kāi)發(fā)了萬(wàn)達(dá)第一個(gè)CBD項(xiàng)目北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，2008年萬(wàn)達(dá)總部遷至該廣場(chǎng)后,，公司進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展階段。

坤華投資已成為新華保險(xiǎn)接盤(pán)萬(wàn)達(dá)旗下資產(chǎn)的重要平臺(tái),。天眼查顯示,，坤華投資的有限合伙人為新華保險(xiǎn)，執(zhí)行事務(wù)合伙人為中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司,，持股比例分別為99.9%和0.1%,。香頌資本董事沈萌分析稱(chēng)，險(xiǎn)資通過(guò)私募股權(quán)形式參與不動(dòng)產(chǎn)投資,，可以在一定程度上隔離風(fēng)險(xiǎn),。保險(xiǎn)公司通常作為私募基金的LP，而私募基金的日常管理和投后管理都由GP負(fù)責(zé),，因此險(xiǎn)資不需要深入?yún)⑴c標(biāo)的資產(chǎn)的具體經(jīng)營(yíng),。

近期監(jiān)管提示應(yīng)重視不動(dòng)產(chǎn)投資的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。12月20日,，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《保險(xiǎn)資金運(yùn)用內(nèi)部控制應(yīng)用指引第5號(hào)——不動(dòng)產(chǎn)投資》,，指出保險(xiǎn)公司開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)投資時(shí)至少要關(guān)注資產(chǎn)負(fù)債錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),、法律合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)及操作風(fēng)險(xiǎn)等。

萬(wàn)達(dá)又賣(mài)了,。