猝不及防,！萬達又“賣了” 坤華投資接盤多家資產(chǎn)

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2025-01-02 09:04:22 網(wǎng)易

萬達又賣了,！12月31日晚間，天眼查顯示銀川金鳳區(qū)萬達廣場置業(yè)有限公司發(fā)生工商變更,，原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出,。同時，新增全資股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）,。目前,，坤華投資已接盤7家萬達旗下公司，其中3家是在去年12月受讓的,。股權(quán)穿透顯示,，坤華投資的股東分別是新華保險和中金資本運營有限公司。

銀川萬達出現(xiàn)多個變更項目,，包括投資人變更,、高級管理人員備案、市場主體類型變更等,。具體而言,，投資人由萬達商管變更為坤華投資,；高級管理人員備案也進行了更新，新增朱欣,、周純昊,、王軒、支小可,，侯鴻軍退出,。銀川萬達成立于2009年12月10日，注冊資本為1億元,，經(jīng)營范圍涵蓋房屋出租,、汽車租賃、會議會展及婚慶禮儀活動策劃等,。

根據(jù)萬達商管官網(wǎng)信息,，銀川萬達旗下的銀川金鳳萬達廣場于2011年9月開業(yè)，是萬達在寧夏投建的第一座萬達廣場,，也是萬達“大銀川戰(zhàn)略”的重要組成部分,。該項目總投資達30億元，建筑面積接近30萬平方米,。

坤華投資當(dāng)前控股的7家公司均為此前受讓的萬達旗下公司,，包括南京萬達茂投資有限公司、成都萬達商業(yè)廣場投資有限公司,、北京萬達廣場實業(yè)有限公司等,。特別是北京萬達易主引起外界關(guān)注。4月11日,，北京萬達發(fā)生工商變更,，原全資股東萬達商管退出，新增股東坤華投資和坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司,，持股比例分別為99.99%和0.01%,。北京萬達開發(fā)了萬達第一個CBD項目北京萬達廣場，2008年萬達總部遷至該廣場后,，公司進入規(guī)?；l(fā)展階段。

坤華投資已成為新華保險接盤萬達旗下資產(chǎn)的重要平臺,。天眼查顯示,，坤華投資的有限合伙人為新華保險，執(zhí)行事務(wù)合伙人為中金資本運營有限公司,，持股比例分別為99.9%和0.1%,。香頌資本董事沈萌分析稱，險資通過私募股權(quán)形式參與不動產(chǎn)投資,，可以在一定程度上隔離風(fēng)險,。保險公司通常作為私募基金的LP，而私募基金的日常管理和投后管理都由GP負責(zé),，因此險資不需要深入?yún)⑴c標的資產(chǎn)的具體經(jīng)營,。

近期監(jiān)管提示應(yīng)重視不動產(chǎn)投資的相關(guān)風(fēng)險。12月20日,，國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《保險資金運用內(nèi)部控制應(yīng)用指引第5號——不動產(chǎn)投資》,，指出保險公司開展不動產(chǎn)投資時至少要關(guān)注資產(chǎn)負債錯配風(fēng)險、市場風(fēng)險,、流動性風(fēng)險,、法律合規(guī)風(fēng)險及操作風(fēng)險等。

萬達又賣了,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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