政策組合拳助力2024樓市復蘇止跌回穩(wěn)信號明顯(2)

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2025-01-03 16:48:53 中國經濟網

基于樓市深度調整的情況,，2024年樓市政策力度和頻率空前。李宇嘉總結說,，2024年政策大致分為三個階段：第一階段是“5.17”樓市新政之前,，主要以央行降低LPR、地方政府收縮限購范圍,、降低首二套首付比例為主基調,；第二階段是“5.17”樓市新政，不僅將首付,、利率降至歷史最低,，還提出了收購存量做保障房,；第三階段是9月,，中央政治局會議首次提出促進房地產市場止跌回穩(wěn)，各部門一攬子增量政策形成組合拳,。

“止跌回穩(wěn)”信號發(fā)出后,，市場回穩(wěn)趨勢明顯，2024年10月至11月新房,、二手房交易量同比實現正增長,，比新政前增長50%左右，深圳,、成都,、北京,、杭州等地增長幅度更大。2024年12月,，中央經濟工作會議提出,，持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)。從政策宜松則松,、取消過熱時期過嚴政策的導向出發(fā),，全國房價的管控政策進入全面放松新階段，帶動多市場多維度的價格放松,，總體按照“市場歸市場,、保障歸保障”的導向進行，促進房價走勢和供求關系更加匹配,。

2024年12月24日至25日,，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開，明確了2025年全國住建工作的五項重點任務,，包括持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn),、推動構建房地產發(fā)展新模式、大力實施城市更新,、打造“中國建造”升級版和建設安全,、舒適、綠色,、智慧的好房子,。持續(xù)用力推進房地產市場止跌回穩(wěn)位居五大任務之首，會議明確了兩方面具體舉措發(fā)力穩(wěn)住樓市,，一是著力釋放需求,，強調要把各項存量政策和增量政策堅決落實到位；二是著力改善供給,，商品房建設要嚴控增量,、優(yōu)化存量、提高質量,。

李宇嘉表示,，2024年房地產市場開始探底、觸底,，2025年將是止跌回穩(wěn)關鍵期,，關鍵是前期部署的政策能否落地。需要各部委政策取向一致,、協(xié)同配合,，激發(fā)市場主體活力，并獲得金融機構支持。2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年,，也是“十五五”規(guī)劃布局之年,，預計各項政策將加力推動樓市“止跌回穩(wěn)”。在自上而下的協(xié)調下,，預計2025年能明顯見效,，如果這些增量政策能落地，市場探底和觸底的趨勢將更加明顯,。

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(責任編輯：張小花 TT1000)

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