政策組合拳助力2024樓市復(fù)蘇止跌回穩(wěn)信號明顯(2)

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2025-01-03 16:48:53 中國經(jīng)濟網(wǎng)

基于樓市深度調(diào)整的情況，2024年樓市政策力度和頻率空前。李宇嘉總結(jié)說,，2024年政策大致分為三個階段：第一階段是“5.17”樓市新政之前,，主要以央行降低LPR,、地方政府收縮限購范圍,、降低首二套首付比例為主基調(diào),；第二階段是“5.17”樓市新政,，不僅將首付,、利率降至歷史最低，還提出了收購存量做保障房,；第三階段是9月,，中央政治局會議首次提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，各部門一攬子增量政策形成組合拳,。

“止跌回穩(wěn)”信號發(fā)出后,，市場回穩(wěn)趨勢明顯，2024年10月至11月新房,、二手房交易量同比實現(xiàn)正增長,，比新政前增長50%左右，深圳,、成都,、北京、杭州等地增長幅度更大,。2024年12月,，中央經(jīng)濟工作會議提出，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。從政策宜松則松,、取消過熱時期過嚴(yán)政策的導(dǎo)向出發(fā)，全國房價的管控政策進(jìn)入全面放松新階段,，帶動多市場多維度的價格放松,，總體按照“市場歸市場、保障歸保障”的導(dǎo)向進(jìn)行,，促進(jìn)房價走勢和供求關(guān)系更加匹配,。

2024年12月24日至25日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開,，明確了2025年全國住建工作的五項重點任務(wù),，包括持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),、推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、大力實施城市更新,、打造“中國建造”升級版和建設(shè)安全,、舒適、綠色,、智慧的好房子,。持續(xù)用力推進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)位居五大任務(wù)之首，會議明確了兩方面具體舉措發(fā)力穩(wěn)住樓市,，一是著力釋放需求,，強調(diào)要把各項存量政策和增量政策堅決落實到位；二是著力改善供給,，商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,。

李宇嘉表示,，2024年房地產(chǎn)市場開始探底、觸底,，2025年將是止跌回穩(wěn)關(guān)鍵期,，關(guān)鍵是前期部署的政策能否落地。需要各部委政策取向一致,、協(xié)同配合,，激發(fā)市場主體活力，并獲得金融機構(gòu)支持,。2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年,，也是“十五五”規(guī)劃布局之年，預(yù)計各項政策將加力推動樓市“止跌回穩(wěn)”,。在自上而下的協(xié)調(diào)下,，預(yù)計2025年能明顯見效，如果這些增量政策能落地,，市場探底和觸底的趨勢將更加明顯,。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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