廣州樓市回穩(wěn)態(tài)勢(shì)不斷鞏固成交面積增3.1%

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2025-01-04 01:57:38 廣州日?qǐng)?bào)

去年9月下旬以來，一系列增量政策密集推出,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),、提振資本市場(chǎng)，大大增強(qiáng)了市場(chǎng)信心,。這些政策的出臺(tái)是國(guó)家針對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中新情況新問題的果斷舉措,。推動(dòng)落實(shí)這些政策，則考驗(yàn)著城市的政策執(zhí)行精準(zhǔn)性和問題解決的針對(duì)性,。

廣州積極響應(yīng)一攬子增量政策部署,，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向上,、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和發(fā)展態(tài)勢(shì)持續(xù)向好,。樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)得到鞏固，全市資本市場(chǎng)穩(wěn)步向好,。去年9月26日,，中共中央政治局會(huì)議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”后，廣州迅速行動(dòng),，在全國(guó)一線城市中率先全面取消限購(gòu),，積極優(yōu)化和落實(shí)存量政策，推動(dòng)新的增量政策,。

限購(gòu)政策放開后,，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)成交大幅增長(zhǎng)。去年國(guó)慶期間,，全市一手住宅總認(rèn)購(gòu)量5855套,，認(rèn)購(gòu)面積約61萬平方米，7天的認(rèn)購(gòu)量均超過8月,、9月的全市一手住宅單月網(wǎng)簽面積,。自去年10月份起，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)保持復(fù)蘇趨勢(shì),，止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)不斷鞏固,。

以荔灣區(qū)為例，2024年在售樓盤近20個(gè),，產(chǎn)品形態(tài)多元,，滿足剛性及改善性住房需求。最新數(shù)據(jù)顯示,，2024年1月至11月,，廣州荔灣區(qū)商品房銷售面積73.78萬平方米，同比增長(zhǎng)19.2%,；截至2024年12月底,，荔灣商品住宅庫(kù)存76.89萬平方米,，去化周期13.9個(gè)月，為全市最低,。2024年,，全市一手、二手商品房成交總面積為2125.46萬平方米,，同比增長(zhǎng)3.1%,。截至12月末，全市一手住宅去庫(kù)存周期16.0個(gè)月,，比2023年末縮短0.6個(gè)月,，比三季度末縮短3.4個(gè)月。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，目前廣州樓市價(jià)格穩(wěn)定,，銷量上升，延續(xù)止跌回穩(wěn)的趨勢(shì),。

盤活存量土地,、收購(gòu)已建成商品房用于保障房，是去庫(kù)存,、穩(wěn)樓市的重要措施,。廣州積極推動(dòng)盤活存量相關(guān)工作，在利用專項(xiàng)借款收購(gòu)存量商品房用作安置房方面已經(jīng)打通政策堵點(diǎn),。去年11月初,，國(guó)家開發(fā)銀行廣東省分行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行向廣州市黃埔區(qū)“五村七片”城中村改造項(xiàng)目發(fā)放城中村改造專項(xiàng)借款1.87億元,，專項(xiàng)用于購(gòu)買首批存量商品住房作為安置房,，這是廣東省該類型貸款的首次投放。

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