廣州樓市回穩(wěn)態(tài)勢不斷鞏固成交面積增3.1%

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2025-01-04 01:57:38 廣州日報

去年9月下旬以來,，一系列增量政策密集推出,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、提振資本市場,，大大增強了市場信心,。這些政策的出臺是國家針對當(dāng)前經(jīng)濟運行中新情況新問題的果斷舉措。推動落實這些政策,，則考驗著城市的政策執(zhí)行精準(zhǔn)性和問題解決的針對性。

廣州積極響應(yīng)一攬子增量政策部署,，推動經(jīng)濟穩(wěn)定向上,、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和發(fā)展態(tài)勢持續(xù)向好。樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢得到鞏固,，全市資本市場穩(wěn)步向好,。去年9月26日，中共中央政治局會議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”后,，廣州迅速行動,，在全國一線城市中率先全面取消限購，積極優(yōu)化和落實存量政策,，推動新的增量政策,。

限購政策放開后，廣州房地產(chǎn)市場成交大幅增長,。去年國慶期間,，全市一手住宅總認(rèn)購量5855套，認(rèn)購面積約61萬平方米,，7天的認(rèn)購量均超過8月,、9月的全市一手住宅單月網(wǎng)簽面積。自去年10月份起,，廣州房地產(chǎn)市場保持復(fù)蘇趨勢,，止跌回穩(wěn)態(tài)勢不斷鞏固。

以荔灣區(qū)為例,，2024年在售樓盤近20個,，產(chǎn)品形態(tài)多元，滿足剛性及改善性住房需求,。最新數(shù)據(jù)顯示,，2024年1月至11月，廣州荔灣區(qū)商品房銷售面積73.78萬平方米,，同比增長19.2%,；截至2024年12月底，荔灣商品住宅庫存76.89萬平方米,，去化周期13.9個月,，為全市最低,。2024年，全市一手,、二手商品房成交總面積為2125.46萬平方米,，同比增長3.1%。截至12月末,，全市一手住宅去庫存周期16.0個月,，比2023年末縮短0.6個月，比三季度末縮短3.4個月,。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，目前廣州樓市價格穩(wěn)定，銷量上升,，延續(xù)止跌回穩(wěn)的趨勢,。

盤活存量土地、收購已建成商品房用于保障房,，是去庫存,、穩(wěn)樓市的重要措施。廣州積極推動盤活存量相關(guān)工作,，在利用專項借款收購存量商品房用作安置房方面已經(jīng)打通政策堵點,。去年11月初，國家開發(fā)銀行廣東省分行,、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行向廣州市黃埔區(qū)“五村七片”城中村改造項目發(fā)放城中村改造專項借款1.87億元,，專項用于購買首批存量商品住房作為安置房，這是廣東省該類型貸款的首次投放,。

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