廣州樓市回穩(wěn)態(tài)勢不斷鞏固成交面積增3.1%

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2025-01-04 01:57:38 廣州日報

去年9月下旬以來，一系列增量政策密集推出,，旨在促進房地產市場止跌回穩(wěn),、提振資本市場，大大增強了市場信心,。這些政策的出臺是國家針對當前經濟運行中新情況新問題的果斷舉措,。推動落實這些政策，則考驗著城市的政策執(zhí)行精準性和問題解決的針對性,。

廣州積極響應一攬子增量政策部署,，推動經濟穩(wěn)定向上,、結構優(yōu)化和發(fā)展態(tài)勢持續(xù)向好,。樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢得到鞏固,，全市資本市場穩(wěn)步向好。去年9月26日,，中共中央政治局會議提出“要促進房地產市場止跌回穩(wěn)”后,，廣州迅速行動，在全國一線城市中率先全面取消限購,，積極優(yōu)化和落實存量政策,，推動新的增量政策。

限購政策放開后,，廣州房地產市場成交大幅增長,。去年國慶期間，全市一手住宅總認購量5855套,，認購面積約61萬平方米,，7天的認購量均超過8月、9月的全市一手住宅單月網簽面積,。自去年10月份起,，廣州房地產市場保持復蘇趨勢，止跌回穩(wěn)態(tài)勢不斷鞏固,。

以荔灣區(qū)為例,，2024年在售樓盤近20個，產品形態(tài)多元,，滿足剛性及改善性住房需求,。最新數(shù)據(jù)顯示，2024年1月至11月,，廣州荔灣區(qū)商品房銷售面積73.78萬平方米,，同比增長19.2%；截至2024年12月底,，荔灣商品住宅庫存76.89萬平方米,，去化周期13.9個月，為全市最低,。2024年,，全市一手、二手商品房成交總面積為2125.46萬平方米,，同比增長3.1%,。截至12月末，全市一手住宅去庫存周期16.0個月,，比2023年末縮短0.6個月,，比三季度末縮短3.4個月。市住建局相關負責人表示,，目前廣州樓市價格穩(wěn)定,，銷量上升,，延續(xù)止跌回穩(wěn)的趨勢。

盤活存量土地,、收購已建成商品房用于保障房,，是去庫存、穩(wěn)樓市的重要措施,。廣州積極推動盤活存量相關工作,，在利用專項借款收購存量商品房用作安置房方面已經打通政策堵點。去年11月初,，國家開發(fā)銀行廣東省分行,、農業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行向廣州市黃埔區(qū)“五村七片”城中村改造項目發(fā)放城中村改造專項借款1.87億元，專項用于購買首批存量商品住房作為安置房,，這是廣東省該類型貸款的首次投放,。

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