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樓市重點(diǎn)八城率先回穩(wěn) 2025年行業(yè)企穩(wěn)在望(2)

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2025-01-06 13:02:55  鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

天津,、深圳等為第二梯隊(duì)，經(jīng)歷了前期深度調(diào)整,，新房項(xiàng)目來(lái)訪,、認(rèn)購(gòu)，二手房成交量等短期內(nèi)都出現(xiàn)激增現(xiàn)象,，預(yù)期市場(chǎng)仍在持續(xù)修復(fù),。合肥、北京等主要是基于低庫(kù)存現(xiàn)狀,，只要銷售好轉(zhuǎn),，市場(chǎng)便能迅速恢復(fù),，潛力較大。

相較而言,，多數(shù)二三線城市短期內(nèi)仍處于庫(kù)存高企,、去化緩慢的調(diào)整期。典型城市如果能夠保持2024年的去庫(kù)存進(jìn)度,，2025年?yáng)|莞,、鄭州、蘇州,、佛山,、南京等城市狹義消化周期有望重回18個(gè)月以內(nèi)，回歸到合理范圍之內(nèi),，長(zhǎng)春,、常州、南寧的去化壓力也有望持續(xù)改善,。

得益于年內(nèi)中央穩(wěn)市場(chǎng)舉措的出臺(tái)以及各地主管部門的積極落地執(zhí)行,，供小于求已經(jīng)成為了城市新房市場(chǎng)的常態(tài)，并通過(guò)保障房售出,、收購(gòu)閑置項(xiàng)目等方式進(jìn)一步促進(jìn)庫(kù)存指標(biāo)的下降,，去庫(kù)存、降風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)程正在快速推進(jìn),。相比率先回穩(wěn)的八個(gè)城市，多數(shù)城市進(jìn)入回穩(wěn)期或許稍晚,，但去庫(kù)存的力度并未減弱,，隨著越來(lái)越多城市達(dá)成階段性的去庫(kù)存目標(biāo)，市場(chǎng)信心有望隨之回升,，并成為2025年行業(yè)筑底企穩(wěn)的關(guān)鍵力量,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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