最高法禁止“不負(fù)責(zé)騰退”后，12月法拍房成交量翹尾成交率回升(2)

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2025-01-09 12:13:32 新浪

最高法禁止“不負(fù)責(zé)騰退”后,，12月法拍房成交量翹尾成交率回升

得益于最高法指導(dǎo)意見的實施，法拍房源信息更加公開透明,，明確執(zhí)行法院負(fù)責(zé)騰退交付,，市場信心恢復(fù)，12月法拍房成交率迎來小幅回升,。典型城市12月掛拍法拍房成交6040套,，環(huán)比上月增長25%，達(dá)到年內(nèi)第二高點(diǎn),。全年累計成交63351套,，同比增加1.2%,。

典型城市中,，深圳法拍房成交套數(shù)繼續(xù)居首位，為281套,，杭州緊隨其后,，12月成交套數(shù)也超過200套。從成交金額來看,，深圳,、上海、杭州,、北京成交金額超過4億元,，與其他城市拉開較大差距。鄭州,、廣州等成交金額在3億元左右,，排在第二梯隊。

最高法禁止“不負(fù)責(zé)騰退”后,，12月法拍房成交量翹尾成交率回升

據(jù)CRIC抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，12月法拍房成交率24%，較11月回升了1個百分點(diǎn),，達(dá)年內(nèi)次高,。分城市來看，廈門,、上海,、寧波等城市表現(xiàn)較佳，法拍房成交率超過50%,。杭州,、深圳成交率均超過四成,，排在第二梯隊。南京,、武漢,、鄭州等新房市場去化壓力較大的城市，其法拍房成交率排名相對靠后,，均在二成以下,。

最高法禁止“不負(fù)責(zé)騰退”后，12月法拍房成交量翹尾成交率回升

從價格上看,，12月掛拍法拍房平均起拍折價率為29.2%,，環(huán)比上升1.2個百分點(diǎn)，成交法拍房平均折價率為32.0%,，環(huán)比下降1.4個百分點(diǎn),。掛拍折價率與成交折價率相差2.7個百分點(diǎn)，差值僅為11月的一半,。這主要是由于最高法指導(dǎo)意見的實施后,，法拍房信息更加公開透明，供求雙方對于價格的認(rèn)知也在趨同,。

整體來看,，在中央穩(wěn)市場政策持續(xù)推進(jìn)及地方促需求、去庫存舉措帶動下,，行業(yè)庫存指標(biāo)有望持續(xù)向好,，購房者信心也在持續(xù)回升。預(yù)計2025年初法拍房成交率將位于近年高位,，并持續(xù)緩慢上行,。若2025年房地產(chǎn)市場如期筑底，并助力全國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入發(fā)展新周期,，隨著相關(guān)債務(wù)糾紛減少,，2025年法拍房掛拍量規(guī)模也將迎來階段性觸頂。12月法拍房成交量翹尾,！

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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