最高法禁止“不負(fù)責(zé)騰退”后,，12月法拍房成交量翹尾成交率回升

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2025-01-09 12:13:32 新浪

12月法拍房成交量翹尾,。2024年已經(jīng)過(guò)去,，CRIC數(shù)據(jù)顯示,，全年法拍房累計(jì)掛拍42.7萬(wàn)套,，較2023年上升1.3%,。全年累計(jì)成交63351套,，同比增加1.2%。

按月來(lái)看，12月法拍房成交6040套,，環(huán)比上月增長(zhǎng)25%,，達(dá)到年內(nèi)第二高點(diǎn),，僅次于3月的6189套。

2024年11月,，最高法發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn),，要求法拍房必須明示瑕疵，不得在拍賣公告中使用“占有不明”“他人占用”等表述,。決定“帶租賃權(quán)”或者“帶居住權(quán)”拍賣的,，應(yīng)當(dāng)如實(shí)披露占有使用情況、租金,、期限以及有關(guān)權(quán)利人情況等重要信息,。同時(shí)加強(qiáng)騰退交付力度，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處置,，除有法定事由外,，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)騰退交付，嚴(yán)禁在拍賣公告中聲明“不負(fù)責(zé)騰退”,。

最高法禁止“不負(fù)責(zé)騰退”后,，12月法拍房成交量翹尾成交率回升

隨著法拍房信息進(jìn)一步公開(kāi)透明，12月法拍房成交率回升至24%,，較上月增加了1個(gè)百分點(diǎn),。預(yù)計(jì)未來(lái)法拍房成交率將繼續(xù)回升，并為更多購(gòu)房者所接受,，成為房地產(chǎn)交易鏈條中不可或缺的一環(huán),，平均折價(jià)率也會(huì)有所回落。

最高法禁止“不負(fù)責(zé)騰退”后,，12月法拍房成交量翹尾成交率回升

歲末年初，法拍房供給規(guī)模出現(xiàn)周期性收窄,。2024年12月新增掛拍3.6萬(wàn)套,，環(huán)比下降9%，回落至年內(nèi)均線附近,。全年累計(jì)掛拍42.7萬(wàn)套,，較2023年上升1.3%。

分城市來(lái)看，12月新增掛拍數(shù)量超千套的城市有重慶,、鄭州,、昆明，其中昆明新增掛拍套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)35%,。遵義新增掛拍量大幅增長(zhǎng),，12月掛拍754套，環(huán)比增長(zhǎng)135%,，新增掛拍房源主要來(lái)自紅花崗,、仁懷和赤水，其中紅花崗和仁懷一拍房源較多,，赤水則以變賣房源為主,。

最高法禁止“不負(fù)責(zé)騰退”后，12月法拍房成交量翹尾成交率回升

一線城市中,，廣州新增掛拍法拍房365套,，環(huán)比增加14%，其余三市均環(huán)比回落,，北京,、上海、深圳本月新增掛拍187,、213和226套,，環(huán)比降幅分別為11%、6%和4%,。

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