當(dāng)?shù)鼗貞?yīng)9塊9首付買房花式營(yíng)銷促銷售

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2025-01-11 08:23:52 極目新聞

近期,，中山某樓盤(pán)推出的“9塊9買房”活動(dòng)在社交平臺(tái)引發(fā)熱議,。該活動(dòng)預(yù)計(jì)持續(xù)到年底,，只需首付9.9元即可購(gòu)買精裝現(xiàn)樓，三房月供約2944元,，四房月供約3782元。據(jù)房產(chǎn)中介謝萍介紹,，項(xiàng)目將在年底前交房,。

中山樓市過(guò)去一年成交處于歷史低位，新房?jī)r(jià)格穩(wěn)定在1.3萬(wàn)元/平方米左右,，主要買家由投資客和剛需客轉(zhuǎn)變?yōu)橐员镜貏傂杩蜑橹鳌?/p>

為了促進(jìn)樓盤(pán)銷售,，開(kāi)發(fā)商采取了多種營(yíng)銷手段。例如,，沈陽(yáng)市皇姑區(qū)委常委,、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)閆曦與自媒體房產(chǎn)主播合作賣房,，視頻發(fā)布三天內(nèi)瀏覽量破百萬(wàn)，點(diǎn)贊5000多次,，評(píng)論2000多條,，成功認(rèn)購(gòu)104套房源。此外,，為吸引僑胞購(gòu)房,，中山還推出了特定時(shí)間內(nèi)的優(yōu)惠政策，如往返航線年卡等,。

上述被中山中介力推的項(xiàng)目主推89至107平方米戶型,，總價(jià)69萬(wàn)元起，月供最低不到3000元,。購(gòu)買89平方米房源,，購(gòu)房者一年需支付房貸3.5萬(wàn)元起。

從整體市場(chǎng)來(lái)看,，中山住宅庫(kù)存量仍處高位,。截至2024年底，全市住宅庫(kù)存量為59023套,，面積約688.08萬(wàn)平方米,，去化周期約為33.6個(gè)月。2024年中山一手住宅網(wǎng)簽共20493套,，網(wǎng)簽面積225.41萬(wàn)平方米,。坦洲鎮(zhèn)以2913套位居榜首，火炬開(kāi)發(fā)區(qū)和馬鞍島片區(qū)緊隨其后,。

謝萍表示,，以前中山樓市火熱主要是因?yàn)樯钪型ǖ栏拍畛醋鳎F(xiàn)在市場(chǎng)以當(dāng)?shù)貏傂杩蜑橹?，投資客減少,。馬鞍島樓盤(pán)目前價(jià)格區(qū)間在13000至23000元/平方米，較高峰時(shí)每平方米回落了17000元左右,。

安居客資深分析師吳慧婷提到,，截至2024年底，中山新房均價(jià)為13797元/平方米,，二手房均價(jià)為8795元/平方米,。翠亨新區(qū)價(jià)格漲幅最大，環(huán)漲5.38%,；石岐區(qū)跌幅較大,，環(huán)跌4.02%。從二手房掛牌價(jià)格來(lái)看，三角鎮(zhèn)漲幅最多,，環(huán)漲8.7%,；神灣鎮(zhèn)跌幅最大，環(huán)跌8.44%,。

中山中原首席分析師郭光喜認(rèn)為,，目前中山整體房?jī)r(jià)處于“止跌回穩(wěn)”狀態(tài)，均價(jià)維持在1.3萬(wàn)元/平方米左右,，但成交量仍然較低,。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)前是政策友好時(shí)期,，開(kāi)發(fā)商普遍采取“以價(jià)換量”的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)銷售,，購(gòu)房成本處于歷史較低水平。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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