1月LPR按兵不動，2025年房貸利率還會降嗎(2)
中信證券首席經(jīng)濟學家明明亦稱,，從價上看,，1月逆回購利率維持1.5%不變，LPR報價進一步下調(diào)缺乏政策利率引導,；從量上看,，1月稅期和春節(jié)取現(xiàn)壓力重合，而央行OMO對沖力度整體有限,，銀行間流動性市場大幅收緊,，負債成本抬升的環(huán)境下，商業(yè)銀行主動進一步壓縮LPR和逆回購利率加點的動力不足,。另一方面,，近期人民幣匯率承壓，LPR報價按兵不動也可能是綜合內(nèi)外政策環(huán)境,，平衡穩(wěn)匯率和寬貨幣目標下的選擇,。
2025年上半年降息或可落地屆時引導LPR報價下行
展望未來，王青表示,，在物價水平偏低,，外部經(jīng)貿(mào)環(huán)境變數(shù)加大，以及房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)勢頭還需進一步鞏固的背景下,，2025年央行會繼續(xù)實施有力度的降息,，屆時會引導LPR報價跟進下調(diào)。
王青稱，2024年12月中央經(jīng)濟工作會議要求2025年“適時降準降息”,；2025年1月3日發(fā)布的央行貨幣政策委員會2024年第四季度例會公報提出,，要“根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)濟金融形勢和金融市場運行情況，擇機降準降息”,?！斑m時”、“擇機”意味著央行會選擇在實施逆周期調(diào)節(jié),、引導社會預期,、調(diào)控市場流動性的關(guān)鍵時點發(fā)力，實施降準降息,。這樣可以最大限度發(fā)揮政策工具效果,，同時也有助于保留政策空間。
王青判斷,，2025年上半年降息有可能落地,，全年降息幅度有望達到50個基點，高于上年30個基點的降幅,，屆時會引導LPR報價較大幅度下行,。另外，2025年支農(nóng)支小再貸款,、科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款及保障性住房再貸款等各類結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率也會下調(diào),，切實加大對國民經(jīng)濟重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度，推動企業(yè)和居民融資成本全面下行,。
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