購房計費調(diào)整,，公攤部分更透明多地推進按套內(nèi)面積計價(2)

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2025-02-06 11:13:15 中國青年網(wǎng)

來自安徽合肥的陳靖購買了一套建筑面積為140平方米的電梯房，實際套內(nèi)面積卻只有99平方米。他坦言,，盡管買房時被告知了相關因素,，但二者差距之大仍讓他感到不合理。

山東濰坊的王力鵬則遇到了合同上的套內(nèi)面積與實際測量結果不符的情況,。他認為部分住房公攤面積的計算方式不夠透明,，導致他在簽合同時被各種專業(yè)術語繞暈，只能認栽,。

對于一些購房者關注的公攤問題,，部分地區(qū)近期提出了新政策。例如,，河北省張家口市和湖南省衡陽市都發(fā)布了相關規(guī)定,，明確逐步推進“取消公攤”并實行套內(nèi)建筑面積計價。

趙秀池解釋說,，這只是計量標準的變化,，并不意味著公攤面積會消失。實際上,，公攤面積仍然存在,，只是改變了房屋價格的計算方式。購房總價不變,，但單價會上漲,。物業(yè)費、暖氣費等費用仍包含公攤面積在內(nèi),。

業(yè)內(nèi)人士表示,，這種調(diào)整主要是為了讓消費者在購房時信息更加透明。通過按套內(nèi)建筑面積計價,，購房者能更直觀地了解實際購買的居住空間大小,，有助于判斷房屋價值。

長遠來看,，是否有必要徹底取消公攤,？趙秀池認為，“取消公攤”并不成立,，也沒有實質(zhì)意義,，反而可能造成誤解。合理的公攤對居民而言是有必要的,，如樓梯,、電梯、大堂等部分保留一定面積,，既能提高業(yè)主的居住舒適性,，也相對安全,。

實際上，公攤面積大小也影響著居民的居住體驗,。李宇嘉表示,，合理的公攤對居民來說是有益的，如社區(qū)的公共食堂,、活動空間等,，能夠提高居民的幸福感。消費者在選擇樓盤時,，可以將公攤面積作為挑選“好房子”的評價標準之一,。

除了聚焦公攤面積，近期還有多項重磅樓市政策指向加強“好房子”建設,。全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議指出,，要建設安全、舒適,、綠色,、智慧的好房子。未來,，隨著更多城市優(yōu)化供給端政策,，有望進一步引導改善性住房需求釋放，促進樓市修復,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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