購(gòu)房計(jì)費(fèi)調(diào)整,，公攤部分更透明多地推進(jìn)按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)(2)

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2025-02-06 11:13:15 中國(guó)青年網(wǎng)

來(lái)自安徽合肥的陳靖購(gòu)買了一套建筑面積為140平方米的電梯房,，實(shí)際套內(nèi)面積卻只有99平方米。他坦言,，盡管買房時(shí)被告知了相關(guān)因素,，但二者差距之大仍讓他感到不合理。

山東濰坊的王力鵬則遇到了合同上的套內(nèi)面積與實(shí)際測(cè)量結(jié)果不符的情況,。他認(rèn)為部分住房公攤面積的計(jì)算方式不夠透明,，導(dǎo)致他在簽合同時(shí)被各種專業(yè)術(shù)語(yǔ)繞暈，只能認(rèn)栽,。

對(duì)于一些購(gòu)房者關(guān)注的公攤問(wèn)題,，部分地區(qū)近期提出了新政策。例如,，河北省張家口市和湖南省衡陽(yáng)市都發(fā)布了相關(guān)規(guī)定,，明確逐步推進(jìn)“取消公攤”并實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。

趙秀池解釋說(shuō),，這只是計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化,，并不意味著公攤面積會(huì)消失。實(shí)際上,，公攤面積仍然存在,，只是改變了房屋價(jià)格的計(jì)算方式。購(gòu)房總價(jià)不變,，但單價(jià)會(huì)上漲,。物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用仍包含公攤面積在內(nèi),。

業(yè)內(nèi)人士表示,，這種調(diào)整主要是為了讓消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)信息更加透明。通過(guò)按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，購(gòu)房者能更直觀地了解實(shí)際購(gòu)買的居住空間大小,，有助于判斷房屋價(jià)值。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,，是否有必要徹底取消公攤,？趙秀池認(rèn)為，“取消公攤”并不成立，也沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義,，反而可能造成誤解,。合理的公攤對(duì)居民而言是有必要的，如樓梯,、電梯,、大堂等部分保留一定面積，既能提高業(yè)主的居住舒適性,，也相對(duì)安全,。

實(shí)際上，公攤面積大小也影響著居民的居住體驗(yàn),。李宇嘉表示,，合理的公攤對(duì)居民來(lái)說(shuō)是有益的，如社區(qū)的公共食堂,、活動(dòng)空間等,，能夠提高居民的幸福感。消費(fèi)者在選擇樓盤時(shí),，可以將公攤面積作為挑選“好房子”的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之一,。

除了聚焦公攤面積，近期還有多項(xiàng)重磅樓市政策指向加強(qiáng)“好房子”建設(shè),。全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出,，要建設(shè)安全、舒適,、綠色,、智慧的好房子。未來(lái),，隨著更多城市優(yōu)化供給端政策,，有望進(jìn)一步引導(dǎo)改善性住房需求釋放，促進(jìn)樓市修復(fù),。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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